合资、合作开发房地产合同纠纷是指当事人因“此前达成的以提供土地使用权、资金的方式共同出资,并且共担风险、共享利润合作开发房地产合同”而产生的纠纷。当前国家经济结构调整和房地产政策的转变,经历了迅猛发展的房地产行业,房地产泡沫问题愈演愈烈,受各种复杂经济因素以及“去泡沫化”政策的影响,合资、合作开发房地...
本院认为,合作开发房地产合同具有多种表现形式,从广义解释,共同出资成为股东或被吸纳至项目公司也是合作开发房地产合同的形式,其以投资作为共同出资,按其所占股份享有公司收益,以出资为限对公司承担风险,也属于共同投资、共享利润、共担风险的表现形式,但是,就本案而言,中广公司出资成为海通置 二、合同效力 【裁判观点...
房地产开发活动中,由于土地资源稀缺且所需资本密集,两方及两方以上当事人整合各方资源,合作开发房地产项目的情况时有发生。为方便当事人进行民事诉讼,规范人民法院民事立案、审判和司法统计工作,早在2000年10月30日施行的《民事案件案由规定(试行)》中就单独将“合资、合作开发...
本案为合资合作开发房地产合同纠纷,双方合作开发建设金融档案中心项目,应共担风险、共享收益。如百某某置业公司向孙某某、张某某支付剩余回购价款,而孙某某、张某某在不断向买房人私自收取高额房款,百某某置业需要处理因孙某某、张某某违约销售行为引发的买房人退款、分户办证等一系列问题,相当于将案涉合作开发房地...
从案件分布区域来看,全国法院受理重大复杂合资合作开发房地产合同纠纷案件较多的前四个地区分别是山东24件,约占案件总数的16.9%,江苏13件,约占案件总数的9.15%,云南9件,约占案件总数的6.34%,河北9件,约占案件总数的6.34%。 针对山东2016年案件数量远超过其他省份,单独对山东省近五年合资合作开发房地产合同纠纷案件裁...
房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件,积累了大量办理房地产案件的经验,现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例,本案件是一起合资、合作开发房地产合同纠纷案件,现在我把这个案子改编为案例的形式,希望可以帮助到你。
某集团公司诉某村委会、某镇政府合资合作开发房地产合同纠纷案 ——合资合作开发房地产合同中当事人未约定出资方投资权益补偿的，应以土地增值收益为基础，按投资方实际投资比例确定补偿金额 关键词 民事合资合作开发房地产合同不可归责于双方当事人合同解除未约定投资权益补偿金额来源：最高人民法院案例库 （用途：郜...
房地产开发活动中,由于土地资源稀缺且所需资本密集,两方及两方以上当事人整合各方资源,合作开发房地产项目的情况时有发生。为方便当事人进行民事诉讼,规范人民法院民事立案、审判和司法统计工作,早在2000年10月30日施行的《民事案件案由规...
根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条“本解释所称的合作开发房地产合同,是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资,共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的合同。”、第十三条“合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的,应当...
一审法院认定事实:张某某与万宝公司于2009年3月份口头达成了合资、合作开发房地产的合意,由双方共同出资开发博山区鼓浪屿东苑房地产项目。张某某出资200万元,参与利润分配,但不参与具体经营。项目审批、建设施工、销售等其他环节均由万宝公司独立完成。2015年1月15日,张某某向一审法院提起合资、合作开发房地产合同纠纷诉讼...