根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,商品房买卖合同有以下12种无效或可以撤销的情形。 来源:法务之家 和田网警巡查执法 最近更新:05-1817:19 简介:官方账号 作者最新文章 商品房买卖合同的12种无效、可撤销、可解除情形! 515共同防范经济犯罪|警惕!网上办理信用卡的新骗术 官...
根据该解释的规定,商品房买卖合同有如下12种无效或可以撤销的情形: 一、出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同。 处理方式:应当认定合同无效(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效)。 当事人商品房预售...
向法院申请确认房产公司与胡某订立的房屋买卖合同无效,并要求房产公司继续履行与其订立的商品房买卖合同;第二种方式是根据《解释》第八条的规定,请求解除徐女士与房产公司的房屋买卖合同,并要求房产公司返还购房款并支付相应利息、赔偿损失,同时可要求
不可以。如果你要求确认无效，说明你否认合同效力，就谈不上撤销或解除了。但是，在举证期限届满前，你有权变更诉讼请求。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第三款，当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出。或者：如果时间来不及，你选择撤诉，重新以...
撤销前:合同已经成立并生效;依据有效的合同可以要求对方履行,如果有违约可以要求对方承担违约责任,或者因为对方违约要求解除合同。 撤销后:合同自始无效(有溯及力);过错方承担缔约过失责任(不是违约责任)。 ——— (二)撤销权的行使 性质:形成权。——— 主体及期限:——— 受欺诈...
出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出块人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任() A.故意隐瞒所售房屋的不利因素信息。B.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;C.故意隐瞒所售房屋...
[多选题]根据合同法律制度的规定,出卖人在与买受人订立商品房买卖合同时存在特定情形,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失,并
可以退还契税的情形包括:①因人民法院判决或仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除,且土地、房屋权属变更至原权利人的;②在出让土地使用权交付时,因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的;③在新建商品房交付时,因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的。 评论 ...
处理方式:当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 十二、因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现。 处理方式:当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予...
合同无效,是指合同虽然成立,但因其违反法律、行政法规、社会公共利益而无效。可见,无效合同是已经成立的合同,是欠缺生效要件的合同,是不具有法律约束力的合同,不受国家法律保护的合同。商品房买卖合同的无效及可撤销情形有哪些? 导读 2003年4月28日最高人民法院颁...