可导致合同无效、撤销、解除的情形: 1.商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同,并要求房产公司返还购房款并支付相应利息、赔偿损失。 2.出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提...
处理方式:买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。 处理方式:当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 十二、因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保...
又如,如果一方在执行合同的过程中吃亏太多,显现出明显的不平等现象,合同的执行对于另一方严重不公,那么这样的合同也具备可撤销性。另外,还有几种特殊情况下,我们可以通过正式方式解除商品房买卖合同:首先是在发生了自然灾害等不可抗力因素,使得无法继续合同的操作达到预期目的时,我们作为当事人有权解除这个合同;然后是...
和田网警巡查执法 05-1817:19 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,商品房买卖合同有以下12种无效或可以撤销的情形。 来源:法务之家 和田网警巡查执法 最近更新:05-1817:19 简介:官方账号 作者最新文章 商品房买卖合同的12种无效、可撤销、可解除情形! 515共同防范经济犯罪|警...
【法律依据】 1.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条:“出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)故意隐瞒没有取得商品房预售...
第13题:在合同存有重大误解、显失公平、胁迫或乘人之危等情形时,合同当事人可以选择适用撤销或( )。 A. 解除 B. 违约 C. 变更 D. 主张无效
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。 处理方式:当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 十二、因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解...
在这12种情形下,商品房买卖合同无效、可撤销、可解除 合同无效,是指合同虽然成立,但因其违反法律、行政法规、社会公共利益而无效。可见,无效合同是已经成立的合同,是欠缺生效要件的合同,是不具有法律约束力的合同,不受国家法律保护的合同。商品...
处理方式:导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 五、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。 处理方式:导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失五、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。