导读:增值税的税率是5.55%,得由卖方来交。个人所得税呢,是交易总额的1%,或者两次交易差额的20%,这都得卖方承担。印花税现在暂时不用交啦,不过税率是1%,买卖双方各承担一半。契税的税率是3%,不过有1.5%和1%的优惠税率,得由买方去交。 南京二手房税费是多少 一、南京二手房税费是多少 南京二手房买卖交易税费标准...
还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。 南京卖房的税费,是需要根据实际的房产情况而定的,一般情况下由于房产交易是属于财产转移的情况,所以是需要交纳有关税费的,如果对涉及到财产增值...
1、契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2、营业税:成交价的5.5%,满5年且首套房免缴。若是直系亲属赠与免缴此费。 3、个人所得税:成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费。 4、交易手续费:6元/每平方米。 5、转移登记费:80元/件。 6、产权证查档、房产证贴花:50元左右。
南京二手房交易税费包括:契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。具体收费标准如下: 1、契税(买方支付):普通住宅,家庭唯一住房且90平以下,税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房且90平以上,税率为总房款的1.5%。 2、增值税(卖方支付):营改增于16年5月1日起实施,但二手房实施时间尚未确定。注:过去征税房...
南京二手房交易税费有:1、契税:二套房或144平米以上契税为3%-4%,首套房1.5%-2%,90平米以下1%。2、营业税:成交价的5.5%(满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费。3、个人所得税:成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费。【法律依据】《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(...
南京二手房交易税费有:1、契税:二套房或144平米以上契税为3%-4%,首套房1.5%-2%,90平米以下1%。2、营业税:成交价的5.5%(满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费。3、个人所得税:成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费。【法律依据】《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(...
南京市二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。 各类二手房交易税费共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。 其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收...
南京二手房交易税费如何计算: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; ...
💰在南京买二手房,除了房价以外,还需要支付各种隐形费用,比如税费、中介费等。 💰二手房的税费只有3个部分,只要搞明白了,中介就忽悠不了你:契税、个税、增值税。 💰个税和增值税属于业主,契税属于客户。有些业主是到手价,所以税费都是由买家来承担的。