“卖房难”本质是市场转型期的阵痛，反映房地产从粗放扩张向品质升级的必然趋势。卖方需正视结构性矛盾（如产品迭代、区域分化），结合政策动向与自身资产状况灵活应对。未来，只有兼具稀缺性（地段、品质）与合理定价的房产，才能在分化市场中脱颖而出。
“北京每天上班的通勤距离像隔着天涯海角一样，为了换个离工作地方更近的房子，我终于还是踏上了卖房之旅。原本以为很简单的一次房产置换交易，没想到却是这样一场让我头疼不已的经历。”站在自己住了多年的房子里，看着曾经充满生活气息的房间如今空荡荡的，始终不愿意透露姓名的马大壮女士心里突然五味杂陈...起初...
近日，“越来越多二手房业主开始选择自己卖房了”的消息冲上热搜，引起市场关注。《工人日报》记者在相关平台上输入“卖房”字样，发现可以搜到不少业主的挂牌信息。有业主声称“房东直售，可省中介费！”更有一些网友介绍起了“房东直售指南”。那么，二手房买卖真的能“去中介化”吗？记者随机采访了数十名购房者...
在业主李女士看来，这种中介之间的竞争，成了业主买单“很多中介不愿意卖我们小区，这就导致了看房的人变少，而且少量的客户看房体验也不好，房子更难卖了。”盯上二手房的蛋糕 许多物业都有自己的规则 物业成立自己的租售公司，帮助业主对外卖二手房是一个普遍现象。物业卖房的优势在于，部分物业收的佣金更低，买卖...
在租房时代即将到来的背景下，卖房难的问题也日益凸显。一方面，随着房价的上涨，越来越多的家庭已经拥有自己的住房，对购房需求降低。另一方面，随着房地产市场的过剩现象加剧，二手房市场面临着巨大的竞争压力。据统计，2023年，全国二手房空置率约为15%，换算成面积约为44亿平米。如此庞大的空置房源，使得卖房变得...
只有卖房的才能体会到当下的房地产市场到底有多难，现在的开发商是真的着急了，要么是直接降价销售，要么就是变相降价销售，总之就是要保住销量，但奈何大势已去，房地产的销量还是一再下滑，最近郑州，青岛多个楼盘宣布开始“零公摊”卖房，所谓的零公摊卖房，不是取消公摊面积，而是通过户型设计大幅度提高赠送面积，...
一是新盘的竞争。比如龙华深圳北站的新盘性价比高，周边二手房价格一高，就难卖了。二是小区内部竞品房源多。买家只会盯着最便宜的那几套，甚至还会对比旁边小区的房源。深圳现在的挂牌房源数量确实创新高了。房子难卖，最终反映在买家心理上，就是希望房价能再低一些。小编觉得，现在深圳的业主如果想快点卖房，就得...
当我们倒回去看居住供地的区域结构时，不难发现，新供应基本集中在坪山、宝安、龙岗。至于福田、罗湖和盐田，2023年都不会有新的商品房用地供应了。即使加上保障房的用地，福田居住用地新供应也仅有1公顷，南山仅有5公顷。反倒是前海，印证了前段时间土地调整的大动作——足足有12公顷的商品房用地新供应。大概率，...
楼市有个共识：卖房是刚需！不管是新房还是二手房市场都面临着卖房难。当市场总需求不大的时候，二手房和新房市场都会很大的竞争。在当下市场环境下，二手房业主们要想顺利地卖房，确实需要下一番功夫。自媒体时代，房地产市场出现了很多超级个体。这些个体可能是某个房企的销售人员，也可能是某个房产中介的业务员。他...
市面上挂牌房源太多了,上必看好房也很难。 又有一个我爱我家的客户,看的挺满意的,对方的经纪人也加了我的微信,沟通了情况,也是因为市场不好,客户犹豫。经纪人说再跟进一下客户,有新消息给我们联系。 5、降到全小区最低价 11月底,我们已经想尽快卖出去了,于是决定,把房子挂价调到全小区最低价,467万,吐...