（二）关于已购公有住房和程序 1、卖方即取得入市资格人持房屋所有权证明；房屋所有权共有的，还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见，到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》。交易管理部门须在15个工作日内完...
卖房的程序具体是怎样的 导读:无论你自己卖还是通过中介公司卖房子,都是先带客户看主房-客户交定金-谈具体的房屋买卖事宜,各项税费由谁来交,签二手房买卖合同-客户付全部房款,合约生效,直接办入住就可以了。 卖房是相对于房屋的售卖者而言的,这也涉及到一定的程序,但卖房的程序显然与买房的程序还是有一定的差距。
依法卖房的程序主要包括以下几个步骤:签署房屋买卖合同、缴纳房屋首付款、办理房屋过户手续、支付房屋余款、签署房屋交接单和房屋交接。如果购房者以“全额付款”方式购房,交易过程简单,所需时间短。在购买二手房时,需要做资格审核、房屋审核和网签,以及缴纳税费和办理房屋过户手续。法律分析依法卖房的程序主要包括以下几个...
中介卖房程序是:卖方办理出售登记手续、签定《房屋出售委托协议》;买方看房,填写看房记录;双方协商房产的交易价格,收取50%的服务费;协商一致签订一式三份的《房屋买卖合同》,收取双方剩余50%的服务费;缴纳税费办理过户手续,中介通知领取新产证。 法律依据 《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立...
一、卖二手房的程序有哪些? 卖房者主要有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节 1、挂牌时明确委托方式和期限。卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外,还应明确委托方式和挂牌期限。此外,有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下来,但最后签约的肯定是...
卖房需要什么手续 卖房子需要出具购房合同,房产证和卖方的身份证、户口本,结婚证,契税完税证明,然后买卖双方去当地房管局交易所窗口办理过户就可以了。买家看房:中介带领有意向买房的客户看房,适时为他们介绍房屋的情况。1.议价既然是买卖,只要是有人想要买,就一定会涉及到杀价这一项。毕竟,谁的钱都不是风刮来的。
卖房的程序如下：到市房产交易中心办理评估手续，需要贷款的首付款存入房产局指定帐户；办理贷款申请，经审批由买方和银行签定贷款合同，并到担保公司办理担保手续；银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户；到房产局办理产权交易手续，购房人领产权证，卖房人领款。【法律依据】《城市房地产管理法》第...
卖房办理程序流程主要包括以下几个步骤: 一、订立买卖合同 房产买卖双方需通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后,签订一份正式的房产买卖合同。这一步骤是卖房流程的首要环节,确立了双方的权利和义务。 二、接受房地产交易管理部门的审查 完成买卖合同签订后,房产交易双方向房产所在地房产...
卖房程序包括以下步骤：一、决策阶段 1. 确定卖房意愿：考虑是否真正需要出售房产，并明确卖房的原因和目的。2. 筹备相关文件：准备房产证、身份证等必要文件，以便后续交易使用。二、准备阶段 1. 房屋估价：可以通过专业机构对房屋进行估价，了解房屋的市场价值。2. 清理房屋：对房屋进行必要的清洁和维修...
卖房程序是怎么样的 1、双方议价,买方看房的时候,若有意愿出价,一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本,价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』,所以『些许』预留杀价空间。 2、卖方收定金,若买卖谈好价格,决定交易房屋了,买方必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行,...