特别注意的是贷款问题。如果贷款没有还清,房子算是抵押给银行,应该算产权。 4.签订买卖合同写明违约责任 如果前面的事情理顺了,后面就好办了。中介会有一份统一的正式合同,需要注意的就是补充条款的攥写。一般来说,会提及双方的责任与权利。双方的违约责任都应该明确约定。对于二手房合同来说,有一句话说的恰到好处...
二手房交易流程有哪些?1、准备好首付款;2、买卖双方需要准备好:身份证、户口本、结婚证(未婚的要到户口所在地开具未婚证明)、房产证的原件及复印件;3、和卖方一起把准备好的首付款到银行做资金监管;4、和卖方一起到银行签定借款合同,银行审批贷款;5、签订借款合同的当天可以和卖方一起到税务机关报税;6、等银行...
二手房买卖注意事项及详细流程有哪些 买卖前的产权审核。交定金与签合同。付首期及资金监管。签订买卖合同。选银行和办按揭。过户及交税。后续事项。 许多人因不想买期房而买现房或者二手房,二手房市场也是随着房地产市场的上升而异常火爆,对于想买二手房的人来说,不仅要明确自己想买的房子的大小、位置等,也要清楚...
二手房进行到议价过程,中介找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件,从中介处签收定金。但中介公司要求保管定金,卖方对此要慎重。房子卖了,定金转为佣金就算了,就怕买方毁约。卖方没收定金时,中介却要求卖方一杯羹。 签约注意三点 一、将房屋状况和权利告知买方,最好写在合同中;二、提供“三项证明”,即:有共有...
二手房的交易流程,具体如下:1、签合同:买卖双方建立信息沟通渠道,在协商一致的情形下签订房屋买卖合同。2、办理过户:买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。3、拿新证:交易双方在房地产交易...
买卖二手房的流程主要包括以下步骤:发布或了解房源信息、看房挑房、买卖双方初步达成意向且买方交付定金、谈判签约且买方向卖方支付首付款、缴纳相关税费并办理产权过户、买方支付剩余房款、交钥匙。在进行二手房交易时,应注意以下事项: 一、确认产权情况 查看产权证书:需要求卖方提供合法的产权证书正本,并查看身份证原件、...
(一)二手房卖房流程 1、确定房屋售价:卖房前需要确定房屋的市场价值,可以通过咨询房产中介或者自行查询周边房屋的售价来确定。 2、委托房产中介:选择一家信誉良好的房产中介,签订委托协议,中介会帮助卖家进行房屋评估、拍照、制作房源信息等工作。 3、准备房屋证件:卖家需要准备好房屋的产权证、土地证、房屋买卖合同等证...
以下是卖二手房的流程及注意事项的详细介绍: 一、准备阶段 1.确定卖房的意愿:确认是否有出售的需求。 2.评估房产价值:了解房地产市场的行情和房产的估值,可以请专业的房产评估机构进行评估。 3.整理房屋:对房屋进行清洁、修补和装饰,使其更具吸引力。 二、找寻中介 1.选择合适的中介:选择一个有良好信誉、经验...