特别注意的是贷款问题。如果贷款没有还清,房子算是抵押给银行,应该算产权。 4.签订买卖合同写明违约责任 如果前面的事情理顺了,后面就好办了。中介会有一份统一的正式合同,需要注意的就是补充条款的攥写。一般来说,会提及双方的责任与权利。双方的违约责任都应该明确约定。对于二手房合同来说,有一句话说的恰到好处...
二手房交易流程有哪些?1、准备好首付款;2、买卖双方需要准备好:身份证、户口本、结婚证(未婚的要到户口所在地开具未婚证明)、房产证的原件及复印件;3、和卖方一起把准备好的首付款到银行做资金监管;4、和卖方一起到银行签定借款合同,银行审批贷款;5、签订借款合同的当天可以和卖方一起到税务机关报税;6、等银行...
二手房买卖注意事项及详细流程有哪些 买卖前的产权审核。交定金与签合同。付首期及资金监管。签订买卖合同。选银行和办按揭。过户及交税。后续事项。 许多人因不想买期房而买现房或者二手房,二手房市场也是随着房地产市场的上升而异常火爆,对于想买二手房的人来说,不仅要明确自己想买的房子的大小、位置等,也要清楚...
买卖二手房的流程主要包括以下步骤:发布或了解房源信息、看房挑房、买卖双方初步达成意向且买方交付定金、谈判签约且买方向卖方支付首付款、缴纳相关税费并办理产权过户、买方支付剩余房款、交钥匙。在进行二手房交易时,应注意以下事项: 一、确认产权情况 查看产权证书:需要求卖方提供合法的产权证书正本,并查看身份证原件、...
买二手房买卖流程及注意事项 一、买二手房的注意事项有: 1、核实产权是否清晰,出售方必须是房屋的拥有人,并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误。 2、核实清楚房屋基本状况,在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况,有无共有人、有无抵押、有无...
下面小编就二手房买卖流程是怎样的需要注意什么这一问题,为大家作详细的解答。 第1步:买卖前的产权审核 担心买到产权有瑕疵的房子,是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作,这一问题也将不是问题。 首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的...
一,卖二手房注意事项及详细流程 卖二手房的注意事项如下: 1.核实产权是否清晰,出售方必须是房屋的拥有人,并且已办理房屋权属登记.通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误. 2.核实清楚房屋基本状况,在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况,房屋小区状况,房屋权利情况,有无共有人,有无抵押,有无出租...
法律分析:二手房的购买流程: 1、买卖双方达成交易意向; 2、买方向银行进行贷款申请; 3、买卖双方签署《房产买卖协议》; 4、交首付款; 5、面签贷款合同; 6、办理过户及担保手续; 7、发放贷款。注意事项: 1、房屋手续是否齐全; 2、福利房屋是否合法; 3、房屋产权是否明晰。法律依据:《商品房销售管理办法》 第...