目前,5年以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率调整为2.35%,5年以上调整为2.85%。 5月17日,中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》,明确自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5月18日,北京已开始执行新的住房公积金贷款利率。 北京住房公积金管理中心相关负...
根据测算，以贷款金额100万元、贷款年限30年的首套房为例，如采用自由还款方式，利率调整前最低还款金额3834元，利率调整后最低还款金额3680元，每月少还154元。如采用等额本息还款方式，利率调整前还款金额4270.16元，利率调整后还款金额4135.57元，每月少还134.59元。
目前,5年期以上的房贷利率下限是3.5%。 二套房政策调整:对于购买第二套住房,政策根据房屋所在区域(五环内或外)进行了区分。五环以内的二套房最低首付款比例为35%,贷款利率下限为LPR减5个基点,即3.9%;五环以外的二套房最低首付款比例为30%,贷款利率下限为LPR减25个基点,即3.7%。 公积金贷款政策优化:对于申请...
北京5年期以上首套房贷款利率最低3.5% 在优化商业性个人住房贷款政策方面，《通知》指出，北京地区市场利率定价自律机制通过了调整本市新发放商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限的自律决议。购买首套住房，最低首付款比例调整为不低于20%，贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点，...
首套首付30%,贷款70%商贷利率城六区内4.05%,城六区外3.95%公积金贷款利率3.1%贷款期限最长30年二套城六区内首付50%,贷款50%商贷利率4.55%城六区外首付40%,贷款60%商贷利率4.5%公积金3.57%贷款年限30年点赞👍➕关注,会陆续分享北京购房政策及资讯。
由此计算,北京首套房贷利率降到了3.15%的历史最低值,二套房贷最低利率达到3.35%,同样是历史最低。 今年6月27日起北京执行新的住房商业贷款利率下限。对于首套房贷,商贷利率政策下限统一调整为LPR减45个基点,按照上月LPR,此前北京首套房利率下限为3.4%。 对于二套房贷,北京利率政策下限按五环内、外区分,购买二套...
根据北京住房公积金管理中心发布的数据，目前，1-5年的首套住房贷款年利率为2.6%；6-25年的首套住房贷款年利率为3.1%；二套住房贷款年利率分别为3.025%和3.575%。北京住房公积金管理中心贷款管理处副处长白璐在接受北京商报记者采访时表示，“公积金贷款的住房套数认定不再看商贷记录”。据了解，本次政策调整自...
在全国统一政策的基础上，将北京地区首套住房个人住房贷款（含商业性个人住房贷款、住房公积金个人住房贷款，下同）最低首付款比例统一下调为30%；二套住房个人住房贷款最低首付款比例下调为城六区50%、非城六区40%。下调最低首付款比例降低了居民购买住房的资金门槛，有利于更好满足刚性和改善性住房需求。同时，此次...
以首套房贷款100万元等额均还为例，之前北京最低的贷款利率为3.95%，每月需要偿还月供4745.37元，总的贷款利息约为70.83万元。而新的贷款利率下，首套房贷利率为3.5%，每月的月供则为4490.45元，总的贷款利息约为61.66万元。每月少还月供约255元，总的贷款利息也减少了约9万多元。关注【小窝新房】公众号，...