以实际行动深刻落实党的二十大精神，坚持人民城市人民建、人民城市为人民，提高城市规划、建设、治理水平，加快转变超大城市发展方式，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。近期，市规划自然资源委将开展《北京市城市更新条例》规划土地政策的系列宣传解读工作，欢迎广大群众继续为北京的城市更新建言献策，通过打...
为了更好地理解和掌握北京市城市更新政策,本文将围绕城市更新政策的主要内容和实施要点进行解读,共分46点进行详述。 一、背景和意义 1.北京市城市更新政策的制定是出于对城市发展的需要,旨在提升城市形象、改善居民生活环境。 2.城市更新政策的实施具有重要的经济、社会和环境意义,能促进城市发展,提高城市功能,增强城市...
《条例》第2条规定：本市行政区域内的城市更新活动及其监督管理，适用本条例。……本市城市更新活动不包括土地一级开发、商品住宅开发等项目。由此可见，宅基地腾退属于土地一级开发，北京市大面积开展的宅基地腾退不在本条例的管辖范围内。该《条例》中涉及公有住房腾退和私有房屋腾退的相关规定，分别对应《条例》中...
部分区域在《腾退补偿方案》中这样规定“对于调解不成的，实施帮助腾退。”这明显与《北京市城市更新条例》第28条相悖！综上所述，无论是公有住房还是私有房屋腾退，都必须严格依照条例规定的程序进行。《北京市城市更新条例》紧紧围绕首都城市战略定位，始终坚持民生优先，兼顾各方主体利益。征收单位在房屋腾退的各个环...
春雷破晓，更新聚力——市规划自然资源委召开《北京市城市更新条例》规划土地政策解读培训会 导 读 2023年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，也是施行《北京市城市更新条例》（以下简称《条例》）的起步之年，值此《条例》实施之际，3月15日，市规划自然资源委召开《条例》规划土地政策解读培训会，市规划自然...
10月25日,北京市全面深化改革委员会第二十二次会议研究审议通过了《北京市关于深化城市更新中既有建筑改造消防设计审查验收改革的实施方案》(以下简称《实施方案》)。近日,市住建委、市规自委、市消防救援总队联合印发《实施方案》。现将政策有关内容解读如下: ...
强化政策赋能，激活市场动能——市规划自然资源委召开《北京市城市更新条例》规划土地政策宣传解读培训会 2023年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，也是施行《北京市城市更新条例》（以下简称《条例》）的起步之年。近日，市规划自然资源委会同市工商联、市律师协会组织《北京市城市更新条例》规划土地政策宣传解读...
“城市更新指导意见”提出城市更新应坚持“四原则”:①规划引领,民生优先;②政府推动,市场运作;③公众参与,共建共享;④试点先行,有序推进。从“四原则”可以看出,城市更新在规划的引领下,政府作为政策的制定人、政策执行的督导人,实操工作留给了市场来运作。“四原则”中提到了试点先行,关于“试点”是以北京市某一...
北京市城市更新政策解读与市场展望 2024年3月中旬,北京市住房和城乡建设委员会对《北京市城市更新实施单元统筹主体确定管理办法(试行)(征求意见稿)》、《北京市城市更新项目库管理办法(试行)(征求意见稿)》、《北京市城市更新专家委员会管理办法(试行)(征求意见稿)》向社会公开征集意见,这意味着上述政策在近期将会...
规划土地政策创新点 本次立法在规划土地政策方面，重点提出了8方面的创新保障措施。●一是加强国土空间规划引领 明确北京的城市更新工作应加强规划引领，首次提出“更新类控制性详细规划”的概念及要求，支持和保障城市更新项目的实施需求。●二是突出建筑规模全区统筹 通过“必要附属设施不计”和“保民生增量全区统筹”...