叶斌局长作了题为《城市更新,首先是理念、制度、方法的更新》的报告,通过对南京近年来城市更新工作进行总结,对城市更新的概念、类型等进行了系统梳理,并结合南京不同类型地段城市更新工作的制度创新,从规划政策、土地政策、资金支持政策、不动产登记政策、出台城市更新法或条例等多个方面提出城市更新制度顶层设计再深化的...
叶斌局长作了题为《城市更新,首先是理念、制度、方法的更新》的报告,通过对南京近年来城市更新工作进行总结,对城市更新的概念、类型等进行了系统梳理,并结合南京不同类型地段城市更新工作的制度创新,从规划政策、土地政策、资金支持政策、不动产登记政策、出台城市更新法或条例等多个方面提出城市更新制度顶层设计再深化的...
导读:南京市在实施城市更新行动中,坚持规划先行,建立以国土空间规划为指导的城市更新规划体系,有序统筹推进各类片区更新;坚持因地制宜,基于产权关系调整情况进行科学分类,理顺城市各类更新需求;坚持制度引领,构建针对各类城市更新类型的自然资源政...
会议强调,要进一步认识实施城市更新对于城市发展模式转型、助力经济高质量发展、满足人民群众需要的重大意义,坚持目标导向和问题导向,有力有序有效推进城市更新重点任务。 值此之际,中国城市规划学会特推出“城市更新大家谈”栏目,组织专家学者撰文,从...
导读:南京市在实施城市更新行动中,坚持规划先行,建立以国土空间规划为指导的城市更新规划体系,有序统筹推进各类片区更新;坚持因地制宜,基于产权关系调整情况进行科学分类,理顺城市各类更新需求;坚持制度引领,构建针对各类城市更新类型的自然资源政策保障体系,着力破解城市更新项目“落地难”问题,提高更新项目的可操作性。
1从宏观规划看:由碎片化、应急式更新到有策(规)可依的更新 城市更新在我国已经走过70多年的历程,早期受财政压力、人力紧缺等因素限制,城市更新更多的是碎片化、点状更新,缺乏统一的顶层设计和规划引导。直到1980年代早期的三部法律,明确了城市规划的综合部署性质,为城市更新工作提供了制度和法律保障。进入2000年以来,...
张俊杰以三个上海样本为例，指出城市更新项目需要建筑师提供综合性、专业性、陪伴式的服务，结合当下的“三师制度”、“总建筑师制度”发挥龙头性作用。“北外滩核心区更新”项目，构建一体化的地下空间系统；“苏州河南岸跨外滩街道和南京东路街道”项目，运用“八合一”理念，搭建城市设计、建筑设计、景观设计、市政...
2. 共建共治全过程社会参与机制。设立了方案两轮意见征询、循环论证的工作流程,建立起共建共治全过程社会参与机制。进而,该项目45天签约期内居民签约率高达97%,有效保障了项目实施。其间,责任规划师制度也发挥了良好成效,各方主体间沟通协调。 3. 资金层面,本项目通过实施主体投入、房屋权属人自筹、土地出让金刚性计...
实施过程中需把握三个关键节点:前期建立全域体检数据库,重庆已完成2.3万栋老旧建筑结构安全评估;中期构建多方协商平台,厦门曾厝垵文创村设立"院坝议事会"解决商户纠纷;后期完善长效管养制度,天津五大道实行"商户信用积分制",将日常维护责任与经营权限挂钩。这些实践为新时期城市更新提供了可复制的解决方案。©...
张俊杰以三个上海样本为例,指出城市更新项目需要建筑师提供综合性、专业性、陪伴式的服务,结合当下的“三师制度”、“总建筑师制度”发挥龙头性作用。“北外滩核心区更新”项目,构建一体化的地下空间系统;“苏州河南岸跨外滩街道和南京东路街道”项目,运用“八合一”理念,搭建城市设计、建筑设计、景观设计、市政设计、...