因为商铺的租金已经很贵，上海房价很高，如果再接力上涨，商铺的租户无法承受之重，于是商铺的售价就高不了。北京的比值是0.4~0.5左右。四五线城市，商铺比住宅贵，这个逻辑依旧成立。例如九江、信阳、连云港，商铺房价/住宅房价≈2。因为小城市不缺住宅，周边农村别墅大而美，人们投资住宅的兴趣不大。当地的小土豪...