土地使用权出让与转让的主要区别在于主体、行为性质、转移条件与程序以及交易市场的不同。 法理分析 主体不同: 出让主体:国有土地所有者,即国家,具体由法律授权的县以上人民政府实施。 转让主体:已取得国有土地使用权的土地使用者。 行为性质不同: 出让:设定他物权。 转让:他物权转移。 转移条件与程序不同: 出让:...
专家导读 土地使用权的转让和出让的区别在于两者的主体不同、行为性质不同、转移条件与程序不同、交易市场不同。出让。即国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。转让。是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。
二者区别如下: 1、土地使用权转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。出让主体只能是国家。 2、土地使用权转让方式有:出售、交换、赠与。土地使用权出让方式有:协议、招标、拍卖、挂牌。 3、土地使用权转让:须经申请、审批或补办出让手续,缴纳税费,方可登记过户的步骤为:土地使用权出让:签订出让合同,支付出让金,...
1.主体不同:出让主体是国有土地所有者,即国家;而转让主体是已经取得国有土地使用权的土地使用者。 2.行为性质不同:出让是他物权设定;而转让是他物权转移。 3.转移条件与程序不同:出让条件无限制,签订出让合同并缴纳出让金即可办证;而转让须经申请、审批或补办出让手续,缴纳税费,方可登记过户。 4.交易市场不同:...
土地使用权转让和出让的区别在于主体不同、转移条件与程序不同、交易市场不同、行为性质不同。出让是国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,转让是土地使用者将土地使用权再转移的行为。 智能法律助手 法行宝 ai智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 土地使用权转让和出让的区别是什么 土地...
土地使用权出让与转让区别:(一)主体不同。出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者。(二)行为性质不同。根据物权理论,出让,他...
一、土地使用证出让和转让的区别是什么 1、出让是指土地所有权的部分权能(占有、使用、收益)与所有权相分离而作为独立的财产权。转让则是作为独立财产权的土地使用权在公民或法人之间的转移。转让有出售、交换、赠与、继承等方式。 2、出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使...
土地使用权出让和转让的主要区别体现在以下几个方面: 一、主体不同 出让的主体是国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施。而转让的主体是取得国有土地使用权的土地使用者。 二、行为性质不同 根据物权理论,土地使用权出让是他物权设定,即国家将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土...
土地使用权转让和出让有什么区别 法律分析:1,主体不同出让主体是国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者.2,转移条件与程序不同出让条件无限制,签订出让合同,缴纳出让金,即可办证;转让... 查看全文 陈建德律师 执业12年 资质认证 2022-04-29 ...
二者区别如下:1、土地使用权转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。出让主体只能是国家。2、土地使用权转让方式有:出售、交换、赠与。土地使用权出让方式有:协议、招标、拍卖、挂牌。3、土地使用权转让:...