百度试题 结果1 题目第38题,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定有效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 A. 错误 B. 正确 相关知识点: 试题来源: 解析 A 反馈 收藏
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效。 但在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 同时,《民法典》第一百四十三条也规定了民事法律行为有效的条件,包括行为人具有相应的民事行为能力、...
要是开发商在起诉前就取得了商品房预售许可证的话,签订的合同就是有效的。登记备案不影响合同的效力。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定为无效;但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,...
我国商品房实行预售许可制度,出卖人预售房产应持合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合同无效。 法律依据:《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工...
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定为无效;但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 2023-06-05 10:56:30 回复 投诉/举报 免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
答案解析:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。本题表述正确。 查看答案 本题来源:第九节 主要合同 去题库练习 拓展练习 第1题 [单选题]下列关于商品房买卖合同的说法中,不符合法律规定的是( )。 A.商品房的销...
关于最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题(de)司法解释(de)内容,表述正确( ) A. 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立(de
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(法释〔2020〕17号修改的司法解释之一)出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 - 厍慧祺律师于20240411
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,即使在起诉前取得商品房预售许可证明,也应当认定无效。A.正确B.错误的答案是什么.用刷刷题APP,拍照搜索答疑.刷刷题(shuashuati.com)是专业的大学职业搜题找答案,刷题练习的工具.一键将文档转化为在线题库手
根据《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在( )取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 A 起诉前 B 一审开庭前 C 一审法庭辩论终结前 D 一审裁判作出前 优质答案 正确答案 A 解析 暂无...