出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定()。A.有效B.效力待定C.无效D.无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效
要是开发商在起诉前就取得了商品房预售许可证的话,签订的合同就是有效的。登记备案不影响合同的效力。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定为无效;但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认...
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定为无效;但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 2023-06-05 10:56:30 回复 投诉/举报 免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。 相关法律咨询...
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效。 但在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 同时,《民法典》第一百四十三条也规定了民事法律行为有效的条件,包括行为人具有相应的民事行为能力、...
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效,但是在___取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 ( )A案件受理前B起诉前C开庭前D法庭辩论终结前
答案: A 答案解析:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。本题表述正确。 查看答案 本题来源:第九节 主要合同 去题库练习 拓展练习 第1题 [单选题]租赁合同中,租赁期限超过( )年的,超过部分租赁合同期限无效。
关于最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题(de)司法解释(de)内容,表述正确( ) A. 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立(de
根据《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在( )取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 A 起诉前 B 一审开庭前 C 一审法庭辩论终结前 ...
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(法释〔2020〕17号修改的司法解释之一)出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 - 厍慧祺律师于20240411
(1)选项A:抵押合同一般自成立时生效。(2)选项B:预告登记后,自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的,预告登记失效。(3)选项C:预告登记无法设立不动产所有权,只有办理所有权登记手续,才能取得所有权。(4)选项D:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得...