如果用凯斯-席勒房价指数的锚指标(售租比为20倍)来假设未来上海住房市场。以上海为例,目前中外环左右的月租金价格在100元/平方,房价约5万/平方(非严谨统计),那么目前的房价售租比为41.66(实际数据更高)。 扣除通货膨胀,并假设房价不涨的基础下,那么未来租金需要达到2.08万/月。 成熟国家一般租金占收入的30-40...
每经快讯，12月31日，美国10月标普CORELOGIC凯斯-席勒20城房价指数同比上涨4.2%。每日经济新闻
该指数是由标准普尔公司的两位经济学家卡尔·凯斯和罗伯特·席勒编制的,因此就用他们的名字命名。它包括一个全美房房价格指数(national home price index),一个20城综合指数(20-city composite index),一个10城综合指数(10-city composite index),以及20个单独的都会房价指数(metro area indices)。 哪些城市有凯斯...
Case-Shiller房价指数是由标准普尔采用重复销售定价技术计算发布的房价指数。该指数用于衡量美国普通住房价格的变化。它由美国经济学家罗泊.席勒所提出。 列入Case-Shiller房价指数统计范围的房屋,主要是独栋或连体房屋。公寓及合租房均不被列入统计范围(另有有关公寓价格变化的指数)。列入该统计范围的住宅,要有两次或以...
彭博6月28日报道，标普CoreLogic凯斯-席勒全美房价指数4月同比上涨20.39％，前一个月上涨20.64％。标普/凯斯-席勒20城NSA指数报312.55，3月为305.58；同比增长21.23％，创下纪录最大涨幅。4月20城季调后指数环比上涨1.77％，前月为上涨2.41％。4月全国房价指数环比上涨1.5％，前一个月上涨2.11％。坦帕...
《雅虎财经》12月27日消息, 凯斯-席勒房价指数和美国联邦住房金融局(FHFA)房价指数最新报告显示, 10月份,美国住房市场的年度价格增长在大约两年内首次滑落到个位数,当月的抵押贷款利率飙升至7%以上。标…
新浪财经 美国9月份标普CoreLogic凯斯-席勒全国房价指数同比上涨6.96%，创2014年5月以来最大升幅。前一个月上涨5.81%。标普CoreLogic凯斯-席勒20城房价非季调指数报232.53；8月份为229.68。9月份20城房价指数季调环比上涨1.27%；前一个月上涨1.35%。9月份全国房价指数环比上涨1.4%；前一个月上涨1.32%。
衡量美国大城市房价的标普凯斯-席勒指数最近又创新高了,从2023年1月起,美国平均房价已经上涨6.6%。。。从媒体报道的原因,主要是虽然高利率减少了需求,但供给减少的更多,一方面是高利率减少新房建设,另一方面是,二手房业主现在的贷款利率大概在3%-4%左右,如果卖掉置换则需要承担8%左右的房贷利率,所以本来置换的也不卖...
美国标准普尔公司12月27日公布的数据显示，10月美国标普/凯斯席勒房价指数环比下降0.5%，为连续第四个月环比下跌，表明美国房地产市场持续低迷。 当天公布的数据显示，在抵押贷款利率上升继续抑制购房需求的影响下，10月美国全国房价环比继续走低，虽与去年同期相比上涨9.2%，但涨幅较9月的10.7%有大幅收窄。 具...