1、在建筑设计结构内的阳台，应按其结构外墙水平面积计算面积，S=ab,如图4-1；若有以下情况视为结构内阳台：阳台的开敞面宽度小于其房间开间宽度的1/3;在阳台开敞面下方设置高度大于1.5米的围护墙体。2、在建筑设计结构外的阳台，应按其结构底板水平投影长和宽计算1/2面积，S=ab/2,如图4-2；阳台进深(阳台...
1.内阳台建筑面积计入建筑总面积:内阳台建筑面积应计入建筑总面积中,以反映住宅的实际使用面积。 2.内阳台开口宽度计算:内阳台的开口宽度是指阳台与居室之间的开口长度。在计算内阳台建筑面积时,应将开口宽度计算在内。一般情况下,开口宽度不超过内阳台的宽度。 3.内阳台深度计算:内阳台的深度指从阳台开口处到最远...
2.计算建筑面积的方法:内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。封闭式阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭阳台按水平投影的一般计算建筑面积。 3.注意事项:内阳台面积计算时不包括阳台的进深,阳台进深超过规定范围时,按相关规定计算建筑面积。 二、内阳台建筑面积计算规则解析 1.内阳台的定义 内...
首先，根据相关规定，阳台是指供人们进行活动或晾晒衣物的空间，其建筑面积通常按照水平投影面积的一半来计算。对于住宅而言，如果它位于建筑间距标准为1h及以上的区域，那么半开敞空间的进深就不能超过楼层梁底净高；而位于其他区域的住宅，其半开敞空间的进深则不能超过楼层梁底净高的7倍。同时，住宅套内的半开敞空间...
一般的内阳台面积都是按50%算的。 一套房子的建筑面积包含三部分:套内使用面积、套内墙体面和阳台建筑面积。阳台的建筑面积如何计算?按照下面的原则:(一)原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积; (二)挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积; (三)凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面...
根据相关规定,阳台建筑面积的计算规则如下: 1.如果是半凸半凹型阳台,一半在主体结构内一半在主体结构外,那么计算方法是:在围墙以内的部分按主体结构内的规则,计算全面积;在围墙以外的阳台则按主体结构外的规则,计算一半面积。最后,将两个计算结果相加,得出阳台的面积。 2.挑台(底阳台)的计算方法是:按其底板水平...
在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。 (1)建筑物的阳台,是指附设于建筑物外墙,设有栏杆或栏板,可供人活动的室外空间。阳台主要有三个属性:一是阳台是附设于建筑物外墙的建筑部件; 二是阳台应有栏杆、栏板等围护设施或窗;三是阳台...
根据《房产测量规范》,全封闭阳台的建筑面积应按照其外围水平投影面积来计算。这意味着阳台的封闭方式以经报批的《商品房规划设计图》为准,开发商不得擅自变更。如果开发商在售房时阳台是不封闭的,但交楼时将阳台封闭并向买受人收取额外费用,这是违反规定的行为,买受人可以拒绝接受。