2.计算建筑面积的方法:内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。封闭式阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭阳台按水平投影的一般计算建筑面积。 3.注意事项:内阳台面积计算时不包括阳台的进深,阳台进深超过规定范围时,按相关规定计算建筑面积。 二、内阳台建筑面积计算规则解析 1.内阳台的定义 内...
1、在建筑设计结构内的阳台，应按其结构外墙水平面积计算面积，S=ab,如图4-1；若有以下情况视为结构内阳台：阳台的开敞面宽度小于其房间开间宽度的1/3;在阳台开敞面下方设置高度大于1.5米的围护墙体。2、在建筑设计结构外的阳台，应按其结构底板水平投影长和宽计算1/2面积，S=ab/2,如图4-2；阳台进深(阳台...
根据《房产测量规范》,全封闭阳台的建筑面积应按照其外围水平投影面积来计算。这意味着阳台的封闭方式以经报批的《商品房规划设计图》为准,开发商不得擅自变更。如果开发商在售房时阳台是不封闭的,但交楼时将阳台封闭并向买受人收取额外费用,这是违反规定的行为,买受人可以拒绝接受。 二、未封闭阳台的建筑面积计算...
1.内阳台建筑面积计入建筑总面积:内阳台建筑面积应计入建筑总面积中,以反映住宅的实际使用面积。 2.内阳台开口宽度计算:内阳台的开口宽度是指阳台与居室之间的开口长度。在计算内阳台建筑面积时,应将开口宽度计算在内。一般情况下,开口宽度不超过内阳台的宽度。 3.内阳台深度计算:内阳台的深度指从阳台开口处到最远...
根据相关规定,阳台是指供使用者进行活动或晾晒衣服的空间,阳台建筑面积均按期水平投影面积的1/2计算。 住宅位于建筑间距标准为1h及以上的区域,半开敞空间的进深一般不得超出楼层梁底净高;若位于其他区域,半开敞空间的进深一般不得超出楼层梁底净高的0.7倍,符合该要求的半开敞空间按投影面积的一般计算建筑面积,超出部分...
根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013),主体结构内的阳台,其建筑面积应为()。根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013),主体结构内的阳台,其建筑面积应为()。,本题来源于2024年二级造价工程师之土建建设工程计量与计价实务通关练习试题包括详细解答
在房产交易中,建筑面积是一个重要的考量因素,它直接关系到购房者的实际使用空间和投资价值。其中,套内阳台建筑面积是一个特定的概念,它指的是住宅内部阳台的实际测量面积。这个面积通常不包括阳台的外墙和分户墙,仅计算阳台地面到栏杆或墙体的内部空间。
根据相关规定,阳台建筑面积的计算规则如下: 1.如果是半凸半凹型阳台,一半在主体结构内一半在主体结构外,那么计算方法是:在围墙以内的部分按主体结构内的规则,计算全面积;在围墙以外的阳台则按主体结构外的规则,计算一半面积。最后,将两个计算结果相加,得出阳台的面积。 2.挑台(底阳台)的计算方法是:按其底板水平...