即按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。 1.按份共有人可以随时请求分割。按份共有是各共有人按照确定的份额对共有财产享有权利承担义务的共有。按份共有人对其应有份额享有相当于分别所有的权利 2.共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时...
1、通常情况下会平均分割,在共同共有关系终止时,对共有财产的分割,有协议的,按协议处理;没有协议的,应当根据等分原则处理,并且考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。 2、家庭共有财产属于共同共有。共同共有人对共有财产享有平等的所有权,同等地承担义务,在共同共有关系存...
[律师回复] 依据物权法规定,分割共有财产的基本原则有三: 一、依据共有人约定分割的原则。无论是按份共有,还是共同共有,共有人对共有财产的分割有约定的依其约定。共有人约定不得分割共有的不动产或者动产以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割。例如,没有经济收入的某个...
1、共同共有的财产分割,有约定按约定,没有约定,按其所占比例分割。2、共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;3、没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。 法律依据: 《民法典》第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。
共同共有财产在以下情况下可以分割: 1.共同共有人协商一致的情形下可以进行分割; 2.共同共有人的共有基础丧失; 3.共同共有人有重大理由需要分割时可以请求分割。 共同共有财产的分割原则如下: 1.依据共有人约定分割的原则。 无论是按份共有,还是共同共有,共有人对共有财产的分割有约定的依其约定。 2.损害...
共同共有房产的分割应遵循以下原则和方法: 一、协商分割 根据《中华人民共和国民法典》第三百零四条,共有人可以协商确定分割方式。因此,在分割共同共有房产时,首先应考虑通过协商达成一致意见。如果全体共有人能就房产分割达成一致,则可以按照协商确定的份额进行分割。法规 二、依法分割 如果共有人之间无法协商一致,...
共同共有关系结束后如何分割共有物？律师解答：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他...
共同共有财产的分割 法律分析:共同共有财产由共有人协商分割.协商不成的,应当对实物予以分割.如果难以分割或者因分割会减损价值的,共有人可以就折价或者拍卖,变卖取得的价款进行分割.法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人... 查看全文 霍振明律师 执业4年 资质认证 2022-04-29 共同共有房产该...
第一百零三条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。 按份共有房产的分割方法: 我国《物权法》之规定了“按份共有”的财产分割方法,即: 第一百零四条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不...
一、共同共有房产如何分割1、共有房产应采取如下方式进行分割：（1）原则上按照当事人的约定予以分割；（2）若为共同共有财产共同，则分割必须取得全体共有人的一致意见。若不能取得一致意见，可以请求人民法院裁决；（3）若是按份共有财产分割，则按明确的比例分割即可。2、法律依据：《中华人民共和国...