公积金贷款利率:根据《住房公积金管理条例》的规定,住房公积金贷款并不直接规定具体的利率,但实际操作中,公积金贷款的利率通常较低。例如,5年以上的公积金贷款利率一般为3.25%。这是一个长期的、相对稳定的低利率,为购房者提供了较为优惠的贷款条件。 商业贷款利率:商业贷款的利率则是由市场决定的,其基准利率通常较高,...
公积金贷款利率与商业贷款利率存在明显差值,并且会因政策变动而有所起伏。 公积金贷款利率具备较低且相对稳定的特点,一般在 3.25%上下,不过不同地区可能会有细微的调整。 而商业贷款利率主要依据市场供求关系以及央行的政策来进行调整,当下首套住房的商业贷款利率大概在 4%至 5%之间,二套住房的利率则会更高。 两者的...
若使用商业贷款买房,利率按现行基准利率4.9%计算,借款人每月需还款6544.44元,总利息支出为570665.72元;若使用公积金贷款买房,利率也按现行基准利率3.25%计算,借款人每月需还款5671.96元,总利息支出为361269.83元。从这一计算结果我们就可以看出:若采用公积金贷款买房,借款人每月可少还872.48元,总利息也将减少209395.89元。
比如银行的五年期商业贷款利率为4.9%起步,而公积金贷款五年期的贷款利率则为3.25%。如果借款人的个人综合评分较低,那么借款人的商业贷款利率将会超过5.2%,而公积金贷款利率依然是3.25%。 公积金贷款的额度跟商业贷款也会有一定差别,通过住房公积金贷款买房,贷款的金额可以达到房屋总价的90%,而商业贷款则最高能够贷款房屋...
通常来讲,商业贷款的利率会比较高些。 现在,商业贷款的年利率大概在 4%到 6%这个范围,具体的利率会受到贷款期限长短以及借款人信用情况等因素的影响。 而住房公积金贷款的利率就比较低,五年以下(包含五年)的年利率差不多是 2.75%,五年以上的年利率大概是 3.25%。 咱们举个例子哈,假如贷款 100 万元,贷款期限是 ...
公积金贷款和商业贷款差多少利率 假设贷款100万,20年还清,采用等额本息方式还款。若使用商业贷款买房,利率按现行基准利率4.9%计算,借款人每月需还款6544.44元,总利息支出为570665.72元;若使用公积金贷款买房,利率也按现行基准利率3.25%计算,借款人每月需还款5671.96元,总利息支出为361269.83元。从这一计算结果我们就可以看出...
公积金贷款利率通常低于商业贷款利率约2%左右。以5年以上的长期贷款为例，公积金贷款利率大约在3.25%左右，而商业贷款利率则根据市场情况波动，通常在4.5%以上。因此，对于购房者来说，选择公积金贷款可以有效减轻还款压力。3. 贷款期限的影响 商业贷款和公积金贷款的利率差异还受到贷款期限的影响。短期贷款的...
一、公积金贷款和商业贷款利率差多少 公积金贷款利率和商业贷款利率都不是固定的,公积金贷款利率是低于商业贷款的,依据最近数据,公积金贷款的基准利率是3.25%,商业贷款基准利率是4.9%,公积金贷款相对商业贷款少1.65个百分点。 二、商贷转公积金有必要吗? 1、看看你的还款剩余年限 如果你购房的商业贷款处于还款前期(如前两...
公积金和商业贷款差别在于利率差别，一个6.55%，一个4.5%；相差2.05%。还款方式还是等额本息，每月还款相同。还的信息最少，自然是公积金。年限当然是越短，利息越少。年限而言，6年的话，公积金月供在3174.81元，如果可以承受，则最少利息。总还款3174.81元*72月=228586.3元，利息就是28586.3元...