一、根据还贷能力计算 借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额的和,乘以还贷能力系数(一般为40%),再减去借款人现有贷款月应还款总额,最后乘以贷款期限(月)。如果夫妻双方共同申请,则将夫妻双方的月工资总额和所在单位住房公积金月缴存额相加,再进行同样的计算。 二、根据房屋价格计算 贷款额度等于房屋价格...
公积金贷款买房计算如下:1、还贷能力计算公式:借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额还贷能力系数借款人现有贷款月应还款总额贷款期限月; 如果使用配偶额度的,则:夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额还贷能力系数夫妻双方现有贷款月应还款总额贷款期限月。 其中,还贷能力系数为40%,月工资总额...
一、还贷能力计算公式 如果仅使用个人的公积金贷款,计算公式为:(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)。 如果夫妻双方共同申请公积金贷款,计算公式则为:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款...
在我国，公积金贷款的月供计算主要采用等额本息还款法。这是一种常用的计算方式，特点是每月还款金额固定，便于借款人安排还款计划。月供（M）的计算公式为：M = P × [r / (1 - (1 + r) ^ (-n))]这里，P 表示贷款本金，r 表示月利率（年利率 / 12），n 表示总月份数（贷款年数 × 12）。三、...
一、住房公积金买房贷款利率计算公式 2015年央行对贷款基准利率进行下调,公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至3.5%,5年以上的公积金贷款利率下降至4%,下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。 公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算...
首先,我们来了解一下公积金买房贷款的基准利率。目前,五年以上的公积金贷款利率为3.25%,月利率为3.25%/12。五年及以下公积金的贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。 接下来,我们来学习一下公积金买房贷款额度的计算方法。根据还贷能力计算的贷款额度公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在...
公积金贷款买房计算公式 1 小时前 公积金贷款买房的计算主要涉及以下几个方面: 一、还贷能力计算 借款人个人月缴存额的计算公式为:个人月缴存额=缴存基数×个人缴存比例。单位月缴存额的计算方式相同,只是比例换为单位缴存比例。 合计月缴存额为个人月缴存额与单位月缴存额之和。 基于还贷能力,借款人的贷款额度计算...
公积金贷款买房计算如下:1、还贷能力计算公式:借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额还贷能力系数借款人现有贷款月应还款总额贷款期限月; 如果使用配偶额度的,则:夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额还贷能力系数夫妻双方现有贷款月应还款总额贷款期限月。 其中,还贷能力系数为40%,月工资总额...