公摊面积和建筑面积不能以区别来分类,因为两者之间不是并列关系而是附属关系,建筑面积由公摊面积和套内面积共同组成。由于公摊面积的存在,套内面积的所得不会等于建筑面积,但购房者仍然需要为不在套内的公摊面积付房款,所以多数人对公摊面积是很讨厌的。 常见三面积的定义 1、建筑面积。 所谓建筑面积指的是建筑物外...
公摊面积是指整个大楼的公共部分,是业主共有的。按法律规定,每个单位应分摊的公共建筑面积。公共区域:电梯井,走廊,管道井,公共门厅,楼梯,共用墙壁,设备间。不同的楼层,公共建筑的面积也会有差别。 单位面积是单位单位单位面积的总和。单位建筑面积=单位使用面积+单位内部分摊面积,即单位内部分摊的墙体面积和阳台面积。
公摊面积包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。 独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管...
不同的楼栋,公摊面积也是不同的。 3、套内建筑面积。 所谓套内建筑面积就是指商品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积,其中,套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。套内使用面积是指实际能自己使用的面积,通俗来讲就是地毯面积,即能铺地毯的面积就是你能切实使用的面...