可以买,但建议最好不要买这种40年、50年产权的公寓。50年(40年)产权劣势:水、电、煤气、物业费用都按商业用途收取,比一般普通住宅(70年)的高一倍以上。交易税费按商业用房交易收取,一般交易需要缴纳税费达到10%-15%之间,比一般普通住宅交易缴纳税费要搞出1倍甚至2倍以上。 10w+浏览 房产纠纷 公寓40年以后会...
公寓40年产权到期后可以缴纳土地出让金后续期,然后继续使用;如果产权到期后,根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,国家将对业主进行相应的补偿,用类似拆迁安置的办法解决。 土地出让金计算方法 1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均...
按法理,如果到期未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。如果提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。现在,国家规定,住宅产权期满后可自动续期。 公寓的国有土地使用权...
公寓产权40年到期后,可以延长土地使用权期限,可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金。如果国家根据规划需要,要收回土地和地上建筑物,一般会对业主进行相应补偿。房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种。根据相关法条规定,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是...
在公寓产权满四十年后,依然可以通过缴纳土地出让金的方式来延续该住所的使用权并持续使用下去。此外,当公寓产权达到四十年届满之际,还可寻求通过续签土地使用权以延长期限。在此情况下,作为房屋所有者,您有权与其他业主联手向政府部门提出申请,共同承担并补足相应的土地出让金。然而若因国家规划需求而必须收回土地及地...
公寓四十年产权到期后,根据相关法律规定,会自动续期。具体情况如下: 自动续期:根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,会自动续期。因此,对于公寓四十年产权到期的情况,产权将自动续期。法规 续期费用的缴纳:关于续期的费用问题,法律规定续期费用的缴纳或者减免,需要依照法律、...
一、四十年产权的公寓到期后怎么办 公寓满四十年后会自动续期。公寓的产权为四十年是指公寓的土地使用权为40年。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权两部分。根据2021年实施的《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设...
公寓四十年产权到期后,会自动续期。但关于续期费用的缴纳或者减免,需要依照法律、行政法规的规定办理。同时,该土地上的房屋以及其他不动产的归属,如果有约定则按照约定执行;如果没有约定或者约定不明确,同样需
公寓四十年产权到期后,根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,会自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 自动续期:对于公寓的40年产权