目前,我国房价收入比居高不下,城镇居民住房可支付能力不足,迫切需要发展长期可持续的住房市场体系和与之配套的安全稳健的资本市场,REITs就是其中一种适用的金融工具。国际经验表明,与其他地产类投资相比,公募REITs的风险相对低,收益稳定性和流动性相对高。REITs的发行可以有效盘活优质底层资产,增加可支付住房供给。