保修期和缺陷责任期的区别主要是概念不同。缺陷责任期是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务,且发包人预留质量保证金的期限,一般为一年。保修期是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限,从工程竣工验收合格之日起计算,期限并不确定。 法律依据 《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下,建设工程...
通过比较,两者从本质上来说其区别是很明显的,前者是发包方预留质保金的一个期限,而保修期是承包人对工程承担保修责任的一个期限。不过从一个角度,即利益,来考虑,如果缺陷发生在缺陷责任期内,对于承包人没有进行维修的行为,发包方是可以从质保金中扣除的;而如果缺陷发生在保修期内缺陷责任期外,那么对于承包商不维...
①质量保修期。《建设工程质量管理条例》第四十条指出:建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。换言之,建设工程竣工验收合格是质量保修期开始的先决条件,若建设工程未通过竣工验收,自然谈不上质量保修期。②缺陷责任期。《建设工程质量保证金管理暂行办法》第五条指出:缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起...
1、保修期的起算日期从业主工程师发给工程竣工证书之日算起; 2、缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计算;由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的,在承包人提交竣(交)工验收报告90天后,工程自动进入缺陷责任期。 二、保修期限不同 1、保修国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:“...
缺陷责任期和质量保修期的区别 缺陷责任期和质量保修期的区别: 1,缺陷责任期是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务,且发包人预留质量保证金的期限,自工程通过竣工验收之日起计算.缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,具体由发承包双方在管理合同中约定... 查看全文 王金虎律师 执业9年 资质认证 2023-01-29 工...
缺陷责任期“保修期”的区别是什么? 缺陷责任期和保修期的目的、起算时间、责任承担都不尽相同。首先,缺陷责任期与质保金相对应,是为保证承包人履行缺陷责任设置的,时间较短,最长超过2年;而保修期是为保证建筑物在合理寿命年限内正常使用,由双方约定的,时间较长,甚至可能为工程的合理使用年限。其次,缺陷责任期的起...
缺陷责任期是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务,且发包人预留质量保证金的期限;而质量保修期是指工程竣工验收合格后承包人对建设工程承担质量瑕疵保修责任的期限。所以呢,我们通常所说的“质保金”只跟缺陷责任期挂钩,质保金的返还与保修期没有必然的联系,发包人不能以保修期未满为由拒绝向承包人返还质保金。
二、建设工程中保修期和缺陷责任期有什么区别? 两者概念不同: 1、保修期:指承包单位对所完成工程的保修期限,超过这个保修期限则无义务实施保修。保修期最低为两年(水、电、装修等),防水为5年,主体结构、基础为设计的合理使用年限(50年)。 2、缺陷责任期:指承包单位为所完成的工程产品发生质量缺陷后的修补预留金...
首先,二者期限不同。质量保修期根据合同约定确定,不能低于法定最低保修期限,否则约定无效。缺陷责任期一般是6个月、12个月或24个月,最长不超过24个月。 其次,二者的意义不同。缺陷责任期满后,质量保证金应当返还,发包人颁发质量缺陷责任期终止证书,但是承包人仍然应当承担保修义务;保修期满后,承包人无需再承担保修...