房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。提供资料 需要提供的资料有：双方租赁合同、业主身份证、经办...
《公告》对个人申请代开发票分别按照出租住宅(含商住两用)、出租非住宅、转租住宅(含商住两用)项目参照月租金收入额确定不同的核定征收率。个人首次转让已购公有住房、解困工程住房、集资自建住房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房,个人所得税核定征收率为1%;转让其他住房,个人所得税核定征收率为2%。 五、...
附案例
个人出租不动产,可向税务机关申请代开发票,所以王大爷可以去不动产所在地的主管税务机关申请代开发票(可以代开专票)。 1、如果承租方公司并没有要求提供的发票类型,王大爷可以选择代开普票 (1)增值税 由于自然人出租房屋,不管是住房还是非住房,采取一次性收取租金形式取得出租房屋的租金收入,可在对应的租赁期内平均...
“企业出租房屋取得的收入按“现代服务—租赁服务”,按5%征收率计算缴纳增值税,可不可以开5%税率的增值税发票?” 税务局回答: “一般纳税人提供不动产经营租赁业务,税率9%,出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。
自然人出租住房代开专票自主办 近期,我们对电子税务局进行了升级优化,新增了自然人代开不动产租赁增值税专用发票网上办,您再也不需要担心提交资料后排队等候的麻烦,大大节省了您的办税时间。 同时自然人通过电子税务局代开不动产租赁增值税专用发票,也是实现自动审核,您提交后无需等待,系统会自动审核。 下面,我们一...
其他个人销售其取得的不动产和出租不动产,购买方或承租方不属于其他个人的,纳税人缴纳增值税等税费后可以向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税专用发票。政策依据:《国家税务总局纳税服务司关于下发营改增热点问题答复口径和营改增培训参考材料的函》(税总纳便函〔2016〕71号)附件一第一条第3点。
其他个人委托房屋中介、住房租赁企业等单位出租不动产,需要向承租方开具增值税发票的,能否由受托单位代为向税务机关申请代开? 来源:北京顺义税务 推荐阅读 1 社保费补缴系列问题! 2 关联申报表需重点关注内容 3 号外!北京市电子税务局新版登录页面要来啦!
需要。根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例 》规定,个人转让合伙企业中的财产份额,应按照财产转让所得缴纳个人所得税,税率为20%。 02 问:自然人取得劳务报酬,在代开发票环节如何缴纳个人所得税? 根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,个人所得税以所得人为纳税人,以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人...
现解读如下:一、制发《公告》的背景是延续执行个人申请代开发票个人所得税政策。二、《公告》的适用范围是个人出租房产和出售住房向税务机关申请代为开具发票,不能提供完整、准确的成本费用凭证,不能准确计算应纳税所得额的,其应缴纳的个人所得税,可采取核定方式征收。三、核定个人所得税的收入为不含增值税收入。