住房供给弹性公式 所谓房屋供给弹性,指的是房价变动的百分之一引起的房屋供给量变化的百分比,比如这个月北京的房价上涨了1%,因为房价上涨导致开发商加大了力度,供给量提高了0.5%。那么根据公式,北京的供给弹性系数就是0.5%/1%=0.5. 一般来说,其他条件相当的情况下,房屋供给弹性大的地方,房屋就不稀缺,价格也会低点。
住房供给弹性成为刻画城市特征的关键因素。报告表示，一线城市住房供给缺乏弹性，生产率/收入高导致了房价和城市生活成本更加剧烈的上升，人口流入和城市扩张放缓，成为瓶颈城市；部分二线城市在城市竞争中处于有利地位，生产率进步较快，住房供给相对富有弹性缓解了生产率提高带来的房价上涨压力，人口流入加速，成为扩张城市；...
住房供给弹性可以简单理解为住房供应量对住房需求的反应程度,即当住房需求出现变化时,住房供应量相应的变化程度。直观来看,面对同样的住房需求冲击,住房供给弹性高的城市,住房供应量会随之上升,住房价格将维持稳定;住房供给弹性低的城市,新增住房供应量低于新增需求量,进而房价上升,住房供给弹性越低,房价上升速度越快。 ...
[试题]某市某类住房供给价格弹性系数为1,表明该城市该类住房的供给价格弹性类型是( )。 A. 完全弹性 B. 单一弹性 C. 富有弹性 D. 缺乏弹性
土地供应结构对住房供给弹性的影响 性的影响 2023-11-06
文章发现,政府土地管制是造成中国住房供给市场总体缺乏弹性的重要因素,在多重土地管制下,全国272个城市的住房供给弹性总体水平由1.457(具有弹性)降至0.872(缺乏弹性),降幅超过40%。对比三个主要土地管制政策,文章发现相较于土地用途配置和供给管制,土地利用管制对...
在 东部,土地政策对住房供给影响最显著,在中西部,信贷和房价政策对住房供给影响最大。 中国住房需求弹性和供给弹性均存在区域差异,这表明政府应根据不同区域市场供需特性, 制定针对性强的调控政策。 关键词:住房供给弹性 市场区域差异 调控政策 一、引言和文献回顾 住房供给弹性是衡量住房供应量对影响供给的各要素反应...
中国住房供给价格弹性的区域差异及影响因素——基于面板数据的实证分析
本文的研究目的,是试图通过揭示中国城市住房供给弹性的规律和特征,从住房供给侧角度寻求可靠性更强的中国住房市场调控依据.这一研究目的具体分解为以下四个相互递进的分目标:一是建立住房供给弹性的理论分析框架;二是通过测算中国住房的供给弹性,找出中国住房供给弹性的城市差异;三是明晰中国住房供给弹性对住房市场的影响;...