2019 4 年第 期 、 自然地理约束 土地利用规制 与中国住房供给弹性* 刘修岩 杜聪 李松林 : 。 内容提要 住房供给弹性是决定房价水平的关键因素之一 中国城市的住房供给是 ? ? , 否缺乏弹性 影响住房供给弹性大小的关键因素又是什么 为探究上述问题 本文构建 、 , 了一个包含自然地理约束 耕地保护约束和容积率规...
研究发现,中国城市的住房供给整体表现为缺乏弹性,而自然地理约束及容积率规制是导致住房供给缺乏弹性的重要原因;进一步的研究表明,人口规模越大的城市,其住房供给弹性越小,且受自然地理和耕地保护约束的制约程度越强。这为中国当前房价整体涨幅明显,尤其是大城市房价居高不下的典型事实提供了一个新的解释视角。 因此,政...
其住房供给弹性越小,且受自然地理约束的制约程度越高。这为中国当前房价整体涨幅明显,尤其是大城市房价居高不下的典型事实提供了一个新的解释视角。因此,政府应当坚持“因城施政”的思路,适当降低土地开发中的容积率规制强度,逐步增加供给弹性偏低的大城市土地供应,以促进房地产市场的平稳、健康发展。
研究发现,中国城市的住房供给整体表现为缺乏弹性,而自然地理约束及容积率规制是导致住房供给缺乏弹性的重要原因;进一步的研究表明,人口规模越大的城市,其住房供给弹性越小,且受自然地理和耕地保护约束的制约程度越强。这为中国当前房价整体涨幅明显,尤其是大城市房价居高不下的典型事实提供了一个新的解释视角。 因此,政...