本案中，李某某律师“以人查房”并不符合《不动产登记资料查询暂行办法》中的相关规定，不动产登记机关作出不予查询告知符合法律规定。《不动产登记资料查询暂行办法》（2019年修正）第四条 不动产权利人、利害关系人可以依照本办法的规定，查询、复制不动产登记资料。不动产权利人、利害关系人可以委托律师或者其他代理...
律师以人查房,是指律师在代理房地产法律事务过程中,为了核实房屋真实情况,了解房屋权属、抵押、租赁等信息,对房屋进行实地考察的行为。 三、律师以人查房的法律依据 1.《中华人民共和国民法典》 《民法典》第二百四十六条规定:“房地产交易当事人,应当依法办理房屋所有权转移登记。房地产交易当事人应当向不动产登记...
近日福建漳州、江苏盐城等地出台的规定均提出,对房屋信息实行有条件查询和限制查询,严禁以姓名为条件查询,只能以明确的坐落地址进行查询。这些规定与北京、广州等地目前实行的查询规定基本一致。 实际上,当前全国各地基本都实行相似的住房信息查询规定,即可以“以房查房”而不能“以人查房”,限于本人查询,一般他人不能...
“以人查房”是否违规,需根据具体情况分析。一般而言,未经允许擅自以人查房,即查询他人的房产信息,可能侵犯他人的隐私权,属于违法行为。以下是对此问题的详细分析: 隐私权保护: 隐私权是公民享有的重要权利,受法律保护。任何组织或个人不得非法收集、使用、披露或出售他人的个人信息,包括房产信息。 以人查房,如果未经...
本文旨在探讨律师以人查房的法律规定,以期为律师在查房过程中提供法律依据。 二、律师以人查房的法律依据 1.《中华人民共和国物权法》 《物权法》是我国关于物权的基本法律,其中涉及了房屋查房的相关规定。根据《物权法》第二十一条规定:“权利人可以自行或者委托他人对其物行使权利,但不得妨碍他人合法权益。” 2....
1、可以以人查房吗? 不可以,目前只能以房产地址查询。 2、什么人可以查? 只有权利人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制不动产登记资料。 3、什么是权利人、利害关系人? 权利人指的是房地产权的所有人,房子是自己的话,就可以申请查询自己名下的房产情况。若房子抵押给银行,那么银行作为抵押权人,凭借抵...
因此,即使没有明确的“不能以人查房”的规定,但基于个人信息保护的原则和相关法律规定,随意以人查房的行为也是不被允许的。 综上所述,虽然不能直接找到“不能以人查房”的法律规定,但根据个人信息保护的原则和相关法律法规的精神,随意以人查房是违反个人信息保护规定的。在实际操作中,应严格遵守相关法律法规,尊重...
导读:房屋继承人是可以准许以人查房的,但需要提交房产继承的相关证件到房地产管理部门进行申请,符合房屋继承的相关规定的,才可以允许以人查房,如果不符合相关条件的,那么是不可以以人查房的。 一、房屋继承人是否应被准许“以人查房”? 房屋继承人是可以以人查房的,我国法律规定,权利人、利害关系人可以申请查询、复...
同时,从技术设计角度而言,该系统进行“以人查房”没有障碍。且通过输入权属人姓名条件,可查询其联网城市内所有同一权属人名下的房产,以及这些房产的产权变动情况、交易情况和有关价格数据。 目前住建部采用权限方式对查询进行管理。即地方政府可通过该系统对本行政区划范围内的房屋权属相关情况进行查询,但不能进行跨行政...