2024年至今已有超过100家企业入局代建或承接代建业务，市场上有意愿、有能力的企业几乎全部“下场”代建，2024年上半年销售百强代建业务覆盖率更是超过80%。从企业数量数量上来看，未来很难有大的扩充空间，但竞争激烈之下已经有部分企业出现掉队情况，未来将持续面临洗牌和淘汰。目前来看，代建细分赛道已经形成，部分企业...
其中华润持续领跑，代建业务主要以政府代建为主，兼顾市场化代建。华润置地的早期代建业务主要集中在园区、体育馆等政府代建项目上发力。从2008年华润接手深圳湾体育中心，此后代建业务逐步拓展至保障房、市政道路、学校、医院、河道、公园、工业园区等等。而招商建管代建业务中政府代建比重达到75%，其中按照项目性质来看，...
在涛哥看来,金地管理就像代建领域的华为,不仅技术领先,还很重视客户体验,也引领着代建行业服务力升级革命。 2 深挖服务力,树立代建体系化标杆 代建服务不同于单一的工程承包,是包含整个项目开发全流程、全专业的管理。 随着代建领域的不断细分,专业管理的价值正在被放大。 涛哥近两年关注到,代建委托方主体在改变,客户...
代建的钱，不好赚了 当地产开发进入下行阶段，不少房企纷纷进入代建市场。目前代建市场已有近百家代建公司，其中不仅有头部品牌房企，也有默默无闻的小房企，可以说代建市场鱼龙混杂。代建是指业主聘请开发管理团队为项目进行服务。这其中包含三点内容：一是合作主体，二是服务范围，三是服务目的。合作主体是指项目所有方...
历史总是惊人的相似。2020年后，地产调控进一步加码，监管开始强调防范金融风险和建设长效机制，代建行业得以壮大，并步入新发展阶段。第二个关键词：发展迅猛 这里用4项数据说话吧：从2018年到2022年，我国代建行业连续5年增长，增速均值保持在18.6%的水平；代建渗透率的系数也稳定上升，2021年是4.8%，2022年已提升...
从目前来看，代建是房企适应市场需求，转型的方向之一。房企通过自身品牌、产品、成本、融资、管理、团队等方面的成熟的经验，为需求方提供项目定位、规划设计、工程管理、成本管理、招投标管理、营销管理、品牌管理、交付管理等开发全过程服务来获取相应的回报。商品住宅、保障房为主要代建项目 据中指研究院统计，目前代建...
根据国家发改委起草、国务院原则通过的《投资体制改革的决定》，代建制是指政府通过招标的方式，选择专业化的项目管理单位（以下简称代建单位），负责项目的投资管理和建设组织实施工作，项目建成后交付使用单位的制度。代建期间，代建单位按照合同约定代行项目建设的投资主体职责，有关行政部门对实行代建制的建设项目的审批...
中指研究院发布2024中国房地产代建发展年报。报告指出，2024年，据初步统计，代建企业代建项目新签约规划建筑面积预计为16500万平方米，规模仍然保持高位，头部企业市场集中度维持在50%以上。2024年，通过对全国房地产招投标数据监测分析，招标方面，长三角、粤港澳城市群内城市招标信息发布较多，学校和住宅物业成为主要代建...
从增速来看，蓝城集团、融者共创（兴元建设）、旭辉建管扩张迅猛，一季度签约面积同比增速相对较快。其中，融者共创（兴元建设）一季度代建新增签约面积同比增长120.4%至244.6万平方米，在各家企业中位于前列。此外，一季度代建中标项目总计达118个，相比2023年同期的89个增加32.6%，增量创下近年单季度最高，特别是...