按罗马法理论,自物权即所有权以外的一切物权均可纳入他物权范畴,此类权利以他人的所有权为前提而存在。通常仅体现为物权某项权能或一部分,实质上是对所有权的限制,罗马法上的他物权,一般包括地役权,永佃权,地上权,和质权四种,近代民法承袭了罗马法的他物权概念及理论,但在其具体表现形式上则有越来越丰富的发展...
后者是对他人之物所享有的权利,包括用益物权和担保物权,是限制物权,权能包括占有、使用、收益、处分中的一部分,是有期限的物权,同一物上可以有两个他物权。 相同点:客体都是物,包括动产和不动产(但用益物权的客体限于不动产);都是对世权、财产权、支配权;都需要通过交付或登记等公示方式取得;都具有排他性,优...
他物权可依照其性质和用途分为两种类型,即用益物权和担保物权。 《民法典》第一百一十四条 民事主体依法享有物权。 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。 他物权乃指其对于他人所有之财产所享有的各项权力,根据不同类别可细化为用益物权以及担保物权两项。其中,用...
1、他物权的含义 他物权即所有权之外的物权,是指根据法律规定和当事人的约定,由非所有人在所有权人的财产上享有的占有权、使用权、收益权以及在特殊情况下依法享有的一定的处分权。他物权与所有权一样,都具有直接支配并排除他人干涉的性质。所有权是他物权产生的基础。尽管所有权与他物权存在密切关联,但二者属于不...
他物权是指他人所有的物中,由非所有人在一定期间内对标的物直接支配并排除他人干涉的权利,包括用益物权和担保物权。用益物权包括居住权、地役权、宅基地使用权、建设用地使用权和土地承包经营权,担保物权则包括抵押权、质权和留置权。这些权利的设立、行使和转让都受到法律的规范和保护。 法律依据:《中华人民共和国...
自物权,是指权利人依法对自有物享有的物权。他物权,是指权利人根据法律的规定或合同的约定,对他人所有之物享有的物权。所有权之外的一切特权均为他物权。 建设用地使用权是什么意思 建设用地使用权是指自然人、法人或非法人组织依法对国家所有的土地享有的建造并保有建筑物、构筑物及其附属设施的用益物权。
他物权是指权利人根据法律规定或合同的约定,对他人之物享有的进行有限支配的物权.这种物权并非物的所有权人享有,而是在他人所有的物上设定的权利. 一,他物权的特征 他物权是在他人所有之物上设定的物权,与所有权相分离. 他物权是派生于所有权而又与所有权相分离的物权,其存在是基于所有权,但又有其独立性. 他...
一、用益物权 用益物权是指对他人所有的物,在一定范围内进行占有、使用、收益和处分的他物权,用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。 二、担保物权 担保物权是指为确保债务履行而设立的物权,包括抵押权、质权和留置权。
他物权是在他人所有的物上设定或享有的权利。源于罗马法。按罗马法理论,自物权即所有权以外的一切物权均可纳入他物权范畴。此类权利以他人的所有权为前提而存在,通常仅体现为物权的某项权能或某一部份,实质上是对所有权的限制。罗马法上的他物权一般包括地役权、永佃权、地上权和质权四种。近现代民法承袭了罗马...
所有权是自物权,是财产所有人对自己的财产享有的物权;而他物权是财产非所有人依法律规定或所有人的意志对他人所有的财产享有的物权,他物权只能由非所有人享有。 (2)权利存在的期限不同。所有权的存在通常不受时间限制,而他物权是通过合同的方式取得的,只能在合同的有效期内存在。 (3)权利内容不同。所有权是...