首套住房是指我国居民首次购买住房，所谓的“首套住房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。相关规定 中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率...
专家导读 首套房,是指购买仅拥有一套住房,所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通房;购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。房人名下有一套已经结清贷款的住房,再次购房都将被算作首套房。 现在很多大城市中的房价上涨的都比较多,其中不乏有一些炒房的人故...
首套房,是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。2014年9月22日,下午福州市政府网站发布房地产新政策,房贷余额还清算首套房,四大行也将对首套房的认定标准作出调整,将“房贷还清算首套房”。记者向央行以及四...
首套房,是指购买仅拥有一套住房.首套房得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房. 法律依据: 《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订...
首套房,是指购买仅拥有一套住房.首套房得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房. 法律依据: 《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订...
首套房是指名下没有房产,但有一次房贷记录,且该房贷已结清的情况。 再次贷款买房时,贷款利率按首套房计算,首付比例均按二套房计算。 如果名下有两套或多套房产,但只有一次房贷记录,且该房贷未结清,那么再次贷款买房时,贷款利率、首付比例均按二套房计算。 如果名下有两次房贷记录,且两次房贷均已结清,那么再次贷...
首套房是指购买仅拥有一套住房,其认定主要基于购房人名下实际拥有的成套住房数量以及购房人的贷款记录。以下是关于首套房认定的详细解释: 一、首套房的认定标准 购房人年满18周岁; 购买的房子是90平方米及以下的普通住房。但请注意,与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承或拆迁安置获得的住房除外; 购房...
什么是首套房与二套房 2022-12-19 房屋类政策咨询 首套房与二套房是指: 1、全款买过一套房,再贷款买房算首套。贷款买过一套房,如果贷款没有结清,再买房算二套,还清算首套; 2、全款或贷款买过房,后来贷款还清,已经卖掉,而且房屋登记系统已经查不到房产,再买算首套; 3、个人名下有两套贷款房,只有一套...