专家导读 首套房,是指购买仅拥有一套住房,所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通房;购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。房人名下有一套已经结清贷款的住房,再次购房都将被算作首套房。 现在很多大城市中的房价上涨的都比较多,其中不乏有一些炒房的人故...
首套房是指一对夫妻仅共同拥有一套住房的情况。这是根据国家对首套房的认定标准来确定的,旨在鼓励居民购买自住住房,并享受相关的优惠政策。 二、首套房的认定标准 唯一住房:首套房必须是夫妻名下的唯一住房。如果夫妻名下已有其他房产,则不能享受首套房的优惠政策。 购房目的:购买首套房的目的是为了自住,而非投资...
1.购房者名下无其他房产:这是最基本的标准。如果购房者名下已经拥有一套或多套房产,那么再次购房时通常不被视为首套房。 2.购房者的婚姻状况:在一些地区,婚姻状况也会影响首套房的认定。例如,如果夫妻双方名下均无房产,那么他们共同购买的第一套房产通常被视为首套房。 3.购房者的贷款记录:如果购房者之前从未...
一、夫妻首套房认定标准 1、夫妻双方其中一方在结婚之前名下已经有房,但是没有贷款记录;另一方在结婚前名下没有房,但是有贷款记录。结婚之后购房申请贷款的算首套房。 2、夫妻双方其中有一方在结婚之前使用商业贷款购买了房屋,另一方在结婚之前使用的是公积金贷款购房,两人结婚后想要用夫妻双方共同名义贷款,如果贷款已...
在中国,首套房的定义标准通常由国家及地方政府的房地产政策决定。一般来说,首套房是指购房者在购买时,名下没有其他房产的情况。这一标准可能会因地区而异,但大多数情况下,购房者需要提供相关证明,如无房证明,以确认其购房资格。 具体来说,首套房的定义可能包括以下几个方面:...
导读:北京首套房认定标准是:个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房的或者是夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款的。 北京首套房认定标准是什么?
法律分析一、首套房的定义是什么? 首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买...
那么,首套房认定标准是什么一,什么是首套房首套房是指购买仅拥有一套住房,以国家对首套房的的认定标准.中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策.所谓的"首套房"得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是...
实际上，首套房并不是指你购买的第一个房子，而是指在房管局查不到你任何房产登记信息的房子。这也就意味着，如果你曾经购买过房子，但是并没有进行网签或者过户等手续，那么这套房子是不计入首套房的范畴的。 此外，如果你通过按揭贷款购买房子，那么你的首套房最低首付比例为30%。这也就意味着，如果你购买的...