期房指的是还在建设的、还没有完工的、不能交付给消费者使用的房屋。现房指的是开发商已经建设完毕,办理好房屋产权手续的商品房,在与消费者签订完毕商品房购房买卖合同之后,就可依照法定程序取得产权证,从而正式入住。期房和现房主要由下面几点区别:第一,在价格上,期房通常会比现房价格更有优势,并且有更多的优惠政策...
所谓“期房”,乃是指正在施工中、尚未完全竣工并且暂时无法交付使用之房产项目。开发商需自取得商品房预售许可证之日起至获得房地产权证之时止这段时间内销售、出售的商品房称之为“期房”。反之,已经全部完工且购买者可即时入住的商品房则被定义为“现房”,在此阶段,开发商必须已提前完成所销售商品房的各项手续,消...
期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行...
现房是指具备即买即住的商品房,即开发商已经办妥所售商品房的大产证,消费者在与开发商签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。现房即买即住,签订的是商品房买卖合同。现房的风险较小,可实地考察,如果是二手房,可能会有楼体老旧,小区规划落后,车位不足等问题。 根据我国相关法律的规定,期房销售应符...
现房和期房是房地产市场上常见的两种房屋类型，它们在购买、产权等方面存在一些区别。本文将详细介绍现房和期房的概念和特点，帮助读者更好地了解这两种房屋类型。一、现房现房是指开发商已经建造完成，具备使用条件的房屋。购买现房时，购房者可以直接看到房屋的实际状况，包括户型、装修、设施等。现房的特点如下：1. ...
现房和期房是房地产行业中常用的两个术语，用来区分房屋的交付时间和购买方式。现房指的是已经建成并有人居住的房屋，而期房则指的是尚未建成交付的房屋。本文将详细介绍现房和期房的定义、特点、购买方式以及相关注意事项等方面内容。一、现房的定义和特点现房是指已经建造好并可以入住的房屋。通常，开发商在开发楼盘时...
现房指已经建设完成并取得房产证或不动产权证，可以立即入住的房屋。购房者在购买现房时可以实地查看房屋的实际状况，包括户型、采光、周边环境等。2. 期房 期房指尚未完工或正在建设中的房屋，购房者只能通过样板间、设计图纸和开发商的宣传资料进行了解。购买期房后，购房者需等待一段时间，直到房屋建设完成才能入住。...
1、房屋的属性是区分期房和现房的关键标准。开发商是否取得大产证是其中的重要标志。如果开发商已经取得大产证，那么这种房屋就是现房；反之，如果没有取得大产证，那么这种房屋就是期房。2、购房合同不同期房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。3、入住时间不同现房可以即买即住；而期房...
期房是指开发商在未建成的房屋项目中销售的房屋，购房者需要在购买时支付一定的定金或首付款，等到房屋建成后再支付剩余的房款。现房则是指已经建成并且可以立即交付的房屋。2、价格 期房的价格通常比现房便宜，因为购房者需要承担一定的风险，如开发商无法按时交房或者房屋质量不符合要求等。而现房的价格则相对较高，...
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。现房的特点是即买即住，风险小，买了就能住。期房则是指从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房。人们...