专家导读 小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。 随着我国经济发展的速度越来越快,各个城市都在加快建...
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。 小产权房的性质有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地...
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权...
专家导读 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。 什么是小产权房 国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后,...
小产权房是一种住房形式，原本是指房屋所有权归属于公私合作企业或政府，而住户只拥有使用权和购买权。在现行房产管理制度下，小产权房并不指定具体拥有者，而是指一类独立的房产，主要指出租房、改造房、特色小镇等。二、 小产权房的特点 1. 住户只拥有购买权和使用权：小产权房，住户只拥有房屋使用权和购买权，...
专家导读 小产权房也叫乡产权房,由于没有缴纳土地出让金,房产证也不是由政府颁发。所以小产权房是不能像商品房一样上市交易,且不能交钱转正。小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。 小产权房也叫乡产权房,由于没有缴纳土地出让金,房产证也不是由政府颁发。所以小产权房是不能像...
什么是小产权房 1、 小产权房的定义 小产权房是指没有依法取得土地使用权、建设工程规划许可证和未进行房屋施工许可等手续,或者在法定使用期限内,土地手续齐全但楼层、建筑规模未能符合规划要求的房屋。这些房屋的产权证状况通常不明确,往往存在法律风险和不确定性。
小产权房是指在集体土地上建设并向集体经济组织以外的成员销售的住房。与商品房不同，小产权房没有国家颁发的产权证书，只有地方政府或集体经济组织颁发的证书。随着城市化进程加快，房价飞涨，许多城市中低收入家庭难以承担高额的商品房购房成本。小产权房因其价格相对低廉，成为许多人解决住房问题的选择。然而，由于其...