小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。 10w+浏览 房产纠纷 什么是小产权房? 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发...
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。 小产权房的性质有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地...
小产权房通常是指前几年借着新农村建设的名义,在农村集体土地上建设的类似于商品房的房屋,但它不像商品房那样需要缴纳土地出让金。其产权证通常是由乡镇政府所颁发,所以被称为小产权房,但这样颁发的小产权是不被国家房屋管理部门承认的。 因为上述因素,所以在购买小产权房时存在诸多的法律风险 一、无法办理不动产...
专家导读 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。 什么是小产权房 国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后,...
小产权房是一种住房形式，原本是指房屋所有权归属于公私合作企业或政府，而住户只拥有使用权和购买权。在现行房产管理制度下，小产权房并不指定具体拥有者，而是指一类独立的房产，主要指出租房、改造房、特色小镇等。二、 小产权房的特点 1. 住户只拥有购买权和使用权：小产权房，住户只拥有房屋使用权和购买权，...
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,其土地使用权未经国家出让和相关证件手续,产权证不是由国家房地产管理部门颁发,而是由乡政府或者村委会颁发的房产证。通俗地说,国家颁发的房产证被称为“大产权房”,而没有国家颁发的则被称为“小产权房”...
小产权房是指在集体土地上建设并向集体经济组织以外的成员销售的住房。与商品房不同，小产权房没有国家颁发的产权证书，只有地方政府或集体经济组织颁发的证书。随着城市化进程加快，房价飞涨，许多城市中低收入家庭难以承担高额的商品房购房成本。小产权房因其价格相对低廉，成为许多人解决住房问题的选择。然而，由于其...
小产权是什么意思——词语释义 把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”,英文名称“small property room” 所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡镇政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实...