产权面积与建筑面积并不相同。在购房或租赁过程中,消费者应对这两个术语有充分的理解,以做出明智的决策。了解它们的定义、计算方式、市场影响及法律背景,有助于避免在交易中可能遇到的误解和纠纷。 1、定义解析: 产权面积,也称为实用面积或使用面积,指的是房产买卖或出租时,房东所拥有的实际可用空间。这一面积在很...
产权面积和建筑面积一样吗 1 小时前 产权面积和建筑面积并不一样。 产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积,即房产证上所登记的面积,这个面积是根据购房合同中的面积计算方式来确定的,一般也就是房屋的实际面积。而建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和,包括使用面积、辅助面积和结构面积。建筑面积的...
其实不一定,产权面积既可能说的是建筑面积,也可能是套内建筑面积,还可能是指套内使用面积。 怎么讲呢?产权面积主要还是根据房屋买卖合同中的面积计算方式来决定的。一般来说,普通商品房的产权面积指的就是建筑面积,但如果是别墅、房改房的话,其产权面积则可能指的是套内使用面积。 综上,建议新手在买房时,一定要...
产权登记面积是由开发商与当地房管部门登记注册的面积,包含分摊面积等等。若房屋是普通商品房,那么产权面积和建筑面积是一样的;若房屋是别墅或房改房,那么产权面积和建筑面积是不一样的,其产权面积一般是指套内使用面积或套内建筑面积。 什么是套内建筑面积 商品房的套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用...
买房的产权面积与建筑面积一般是相同的。只是套内建筑面积为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权。具体的内容，当事人签订的购房合同中会有明确的条款。《商品房销售管理办法》第十八条规定，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积...
1、建筑面积指的是房屋外墙柱勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，也就是住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和，和产权面积是不一样的。2、套内建筑面积指的是由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的总和，套内建筑面积和套内使用面积虽然只有2个...
二、产权面积和建筑面积一样吗? 其实不一定,产权面积既可能说的是建筑面积,也可能是套内建筑面积,还可能是指套内使用面积。 怎么讲呢?产权面积主要还是根据房屋买卖合同中的面积计算方式来决定的。一般来说,普通商品房的产权面积指的就是建筑面积,但如果是别墅、房改房的话,其产权面积则可能指的是套内使用面积。
鉴于房地产相关政策或措施的适用具有较强时效性和区域性，请依据当地现行政策酌情参考相关内容。
我签合同时开发商说不用写,只写上建筑面积就好了,我的建筑面积是130.05㎡,公摊面积×13%=17㎡,那套内面积就是113.05㎡,那位能告诉我计算的对不对,还有合同上是否必须写上套内面积和公摊面积? 发布者:ycyuchen 2009-09-01 状态:已解决 回复 (3) 房屋按揭完后,产权共有人可否独自领取房产证? 发布者:a33...