例如,二手房房龄低于5年(含),公积金贷款最长期限不超过30年;房龄为6年至19年,公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差;房龄超过20年(含),公积金贷款最长期限不超过15年。 综上所述,在选择二手住房及申请贷款时,应充分考虑房屋的楼龄、贷款期限及相关政策规定,以确保符合贷款条件并合理规划还款计划。参考文章 二手...
答案：二手住房贷款楼龄加期限最多不得超过银行规定的年限，通常为30年左右。不同银行和不同地区可能会有不同的规定，请以具体贷款银行和当地政策为准。解释：二手住房贷款中，楼龄与贷款期限的总和受到银行及相关政策的限制。这个限制主要是基于风险控制的角度考虑，为了确保贷款的安全性和稳定性。1. 楼...
以一套楼龄20年的二手房为例,公积金贷款100万(夫妻二人最多贷款100万),利率为3.25%,之前最多可贷款20年,每月需还5672元;现在可贷款30年,每月需还4352元,月供可减少1320元。少供部分主要在“月供本金”体现,月供利息起步一样,随着年限的增加逐渐减少。总利息多了约20.6万,年限多了10年,本金逐渐增多到30年还本...
购买20万的二手楼，手头资金5万，住房公积金6万，向银行贷款具体手续如下。首先，明确贷款额度。银行会根据你的信用状况、还款能力及提供的担保情况等多方面因素，综合评估可以提供的贷款额度。手头5万加上6万公积金，总共11万，这是你的自有资金。在申请贷款时，你需要向银行详细说明自己的财务状况、还款...
长沙银行二手楼个人住房按揭贷款申请条件: (1)具有完全民事行为能力,18周岁以上70周岁以下、具有中国国籍的自然人;(2)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(3)具有购买住房的合同或协议;(4)具备按我行要求比例以自有资金支付首期付款的能力;(5)我行规定的其他条件。 查看更多 ...
二手房)时，可以申请住房公积金贷款。由于目前组合贷款合作银行停办二手房贷款业务，故二手房贷款目前不能...
长沙银行二手楼个人住房按揭贷款办理程序: (1)客户向经办支行提出申请,并提交相关资料;(2)经办行受理申请并进行贷前调查;(3)调查完成后按审批权限逐级报有权审批部门审查、审批;(4)签订借款合同,完善担保手续,发放贷款;(5)客户按合同约定的还款方式还本付息。(6)受理渠道:各分支行(7)收费标准:按照人民银行同期...
购买二手楼房是许多家庭置业的常见选择。在手头资金有限的情况下，利用住房公积金和银行贷款成为解决资金缺口的有效途径。假设你目前拥有5万元现金和6万元的住房公积金，想要购买价值20万元的二手楼房。首先，你需要了解住房公积金在不同地区的提取和使用政策，因为这将直接影响到你可以提取的资金量。通常情况下...
据官方消息发布,从2024年3月1日起,职工购买二手房公积金贷款期限,由“35年减房龄”延长为“40年减房龄”,二手房最高贷款期限为30年。 由“超过35年(不含35年)的住房,不再受理住房公积金贷款”,调整…
个人住房二手楼贷款是指贷款人向借款人发放的用于其购买售房人已取得房地产权证、具有完全处置权利、()的住房贷款。 A. 在房地产一级市场上再次合法交易 B. 在房地产二级市场上再次合法交易 C. 在房地产三级市场上再次合法交易 D. 在房地产四级市场上再次合法交易 ...