个人转让二手房的,国家税务局暂委托地方税务局代为征收,纳税人暂向房屋所在地主管地方税务局办理申报手续。 七、税收优惠及过渡政策 (一)北京市、上海市、广州市和深圳市 个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房...
一般纳税人转让其取得的不动产,按照以下规定视情况缴纳增值税:第一,一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,可以选择适用简易计税方法计税,以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额.是这个哈 Echo 追问 2020-07-13 18:41...
一、个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%,个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的,按相关税收政策规定执行。 二、个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。
一、企业转让二手房税费 1、增值税，如果纳税人转让房子是在2015年4月30号以前的话，征收税按照5%收取。如果是5月1号以后买的话，按照11%的税率来缴纳。2、教育费附加和地方教育费、城市建设税，需要按照3%，2% 7%来缴费。3、土地的增值税，需要按照转让房地产取得的收入减除法来扣除项目金额的增值率来收取，...
从7月15日起,对个人转让非普通住房,实行核定征收土地增值税:凡居住未满三年的,按转让收入的0.5%征收,居住满三年未满五年的减半征收。 充满波折的上海二手房转让土地增值税开征进入倒计时。紧随北京、杭州,三天之后(即7月15日起),上海对本市个人转让非普通住房征收土地增值税,转让普通住宅则暂免征。 “事实上,...
二手房 一． 正常过户 ①增值税：（税率5.55% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点①购买...
对于个人二手房转让个人所得税、 土地增值税征收率,惠州有新消息啦! 《公告》的主要内容 个人(不包括个体工商户)转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%; 个人(不包括个体工商户)转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%; 对拍...
二手房税费买卖双方都要承担,例如营业税、个人所得税由卖方承担,印花税买卖双方各自承担一半,契税、测绘费、交易手续费、登记费由买家承担。但是,实际在房屋买卖的时候这些费用都会转嫁给买方来承担。《个人所得税法》第三条个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);...