二手房的增值税计算时间主要取决于房产证的取得时间和房屋的面积。 一、对于房产证未满5年的情况: 如果房屋面积在144平方米以上,需要缴纳总房价的5.6%作为增值税。 如果房屋面积在144平方米以下,同样需要缴纳总房价的5.6%作为增值税。 二、对于房产证满5年的情况: 如果房屋面积在144平方米以上,需要缴纳房产交易盈利...
即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的,以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的,以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。” 因此,满两年的时间以房屋产权证上注明的时间和契税完税证明上注明的时间“孰先”原则。增值税的增收与税率...
以契税的缴纳时间来计算的
个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。
即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的,以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的,以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。” 因此,满两年的时间以房屋产权证上注明的时间和契税完税证明上注明的时间“孰先”原则。增值税的增收与税率...