印花税的税率为0.5‰,计税依据为应税凭证所载金额。对于土地增值税,计税依据为纳税人出售商品房所取得的增值额,增值额未超过扣除项目金额的50%。 除了二手房增值税税率外,近年来增值税税率的一些政策调整也涉及到了一些产品。23类产品包括农产品、天然气、食用盐、图书等减税降费,同时,制造业等行业增值税税率从17%...
二手房交易中,增值税的税率通常为5.6%。不过,实际的税务负担会受到房产持有时间和房产类型的影响,具体情形如下: 一、房产持有时间 如果房产证未满5年,不论房屋面积大小,都需要对总房价征收5.6%的增值税。 如果房产证满5年,且房屋面积在144平方米以上,需要对房产交易盈利部分征收5.6%的增值税。 如果房产证满5年,...
二手房增值税的税率通常为5.6%。不过,实际应缴税额会根据房产的具体情况有所不同,主要分为以下几种情况: 一、房产证未满2年的情况 对于房产证未满2年的房产,无论面积大小,均需缴纳总房价的5.6%作为增值税。具体计算方式为:网签价除以(1+5%)再乘以5.6%。 二、房产证满2年且为非普通住宅的情况 如果房产证已...
专家导读 二手房增值税税率是5%。房产增值税实行四级超率累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。 随着...
二手房增值税的税率通常为5.6%。不过,实际应缴税额会受到房屋持有时间和房屋类型的影响,具体如下: 一、房屋持有时间 如果房子未满2年,增值税及附加的征税标准为:网签价除以(1+5%)再乘以5.65%。 如果房子已经满2年,则普通住宅免征增值税,非普通住宅的征税标准为:差价(合同价减去原购买价、交易中的税金以及合理...
二手房增值税税率 2023-04-27 税务及发票 二手房交易的增值税计算如下:对于普通的住宅,如果是不动产证已经满两年的,交易时免征增值税,如果是不动产证未满两年的情况,征收增值税和其附加的税率为房款的百分之五点六;如果不是普通的住宅,那么征收的二手房增值税及附加税税率是两次交易差额的百分之五点六。除此...
请问法律规定的二手房增值税税率 2023-03-01 房屋交易纠纷 二手房交易的增值税计算如下:对于普通的住宅,如果是不动产证已经满两年的,交易时免征增值税,如果是不动产证未满两年的情况,征收增值税和其附加的税率为房款的百分之五点六;如果不是普通的住宅,那么征收的二手房增值税及附加税税率是两次交易差额的百分之...
专家导读 1、增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。2、契税。90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1.5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取。3、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。