综上所述,二手房增值税的税点根据房产证是否满5年以及房屋面积大小来确定,具体税率为5.6%。请注意,这些规定可能因地区和时间的不同而有所变化,建议在实际操作前咨询当地税务部门或专业律师以获取准确信息。 此外,还需注意的是,二手房交易过程中除了增值税外,还可能涉及到其他税费,如个人所得税、契税等。这些税费的...
一、房产证未满5年的情况 如果房产证未满5年,并且房屋面积在144平方米以上的,需要缴纳总房价的5.6%作为增值税。 如果房产证未满5年,但房屋面积在144平方米以下的,同样需要缴纳总房价的5.6%作为增值税。 二、房产证满5年的情况 如果房产证满5年,并且房屋面积在144平方米以上的,需要缴纳房产交易盈利部分的5.6...
二手房增值税税率是5%。房产增值税实行四级超率累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。 随着我国经济...
法律分析:目前二手房的增值税点是5.6%,是针对没有产证没有满2年的房子,计算公式:增值税=缴税基数/1.05x5.6%.假如说一套二手房的总价值是100万的话,那么二手房的增值税大概就是55500块钱左右.法律依据:《房地产开发企业... 查看全文 杨波律师 执业10年 资质认证 2022-04-26 二手房的增值税怎么计算 法律分析...
法律主观：二手房产营业税税率按照情况不同可以分为以下几种：1、房产证未满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；2、房产证未满5年的，并且面积在144㎡以下的需要缴纳总房价的5.6%；3、房产证满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；4、房产证满5年的，...
楼市大动作!二手房增值税要!业主能省好几个w。#兰州买房 #房地产新政 #锋哥房产观 - 锋哥房产观于20241018发布在抖音,已经收获了1.0万个喜欢,来抖音,记录美好生活!
1个点个税，5.3增值税。90平米以上含（90平米），1.5的契税，1个点个税，5.3的增值税 ...
二手房交易收增值税多少个点【热点】 两会期间,国家税务总局局长王军透露,“营改增”5月1日将在金融业、建筑业、不动产业和生活服务业全面推开。 与以往相比,这次营改增有几点不同,包括首次涉及自然人缴纳增值税征管,比如个人二手房交易。 目前房地产的营业税主要按5.5%来征收,但是按照先前业内的猜测,房地产纳入...
二手房增值税的税点根据不同情况有所不同。具体分为以下几种情况: 一、房产证未满5年的情况 如果面积在144平方米以上,需要缴纳总房价的5.6%作为增值税。 如果面积在144平方米以下,同样需要缴纳总房价的5.6%作为增值税。 二、房产证满5年的情况 如果面积在144平方米以上,需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%作为增值税...