二手房增值税税率是5%。房产增值税实行四级超率累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。 随着我国经济...
导读:在二手不动产交易里,增值税的征收比例是房屋成交价格的5.6%哦。要是房屋持有时间没超过两年,那增值税就得按全额来算,不能按差额算啦。除了增值税,还有其他税费呢,像个人所得税、契税、城市维护建设税和教育附加费,这些都得按照规定去缴纳哟。 不动产交易二手房增值税具体是多少 一、不动产交易二手房增值税...
二手房的增值税税率一般为5.6%。不过,实际应缴纳的增值税会根据购房时间和房产类型有所不同,具体如下: 一、住宅 个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税,即按照总房价的5.6%征收。 个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额的5.6%征收增值税。 个...
一、普通住宅 满两年:免征增值税。 不满两年:增值税及其附加税按房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%征收,或者按全额(核定价格)÷1.05×(5%+0.6%)征收,其中5%为二手房的增值税率,0.6%为附加税率。 二、非普通住宅 满两年:增值税按销售收入减去购买房屋的价款后的差额的5.6%征收,即按差额(核定价格-购入价)÷1.05×...
二手房交易的增值税税率一般为5.6%。不过,实际应缴纳的增值税会根据房屋的具体情况和交易时间有所不同,具体如下: 一、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税。 二、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税。 三、个人将购买2年以...
二手房交易的增值税税率通常为 5.6% .但具体分为以下几种情况: 一,房产证未满5年的情况 若房产面积在144平方米以上,需要缴纳总房价的5.6%作为增值税. 若房产面积在144平方米以下,同样需要缴纳总房价的5.6%作为增值税. 二,房产证满5年的情况 若房产面积在144平方米以上,且为非普通住房,则按照其销售收入减去...
二手房交易中涉及的增值税税率一般为5.6%.不过,实际应缴纳的增值税会根据房产的具体情况有所不同: 一,房产证未满5年的情况 若房屋面积在144平方米以上,需要缴纳总房价的5.6%作为增值税. 若房屋面积在144平方米以下,同样需要缴纳总房价的5.6%作为增值税. 二,房产证满5年的情况 若房屋面积在144平方米以上,需要...
您好，一般人是9%，小规模是5%
二手房交易中涉及的增值税税率一般为5.6%。不过,实际应缴纳的增值税会根据房产的具体情况有所不同: 一、房产证未满5年的情况 若房屋面积在144平方米以上,需要缴纳总房价的5.6%作为增值税。 若房屋面积在144平方米以下,同样需要缴纳总房价的5.6%作为增值税。 二、房产证满5年的情况 若房屋面积在144平方米以上,...