在二手房交易中,为了避免逾期迁出或不迁出户口,买方可以和卖方事先协商,预留一部分尾款,作为户口迁出的保证金,等待卖方将户口迁出,办理完相关手续后,再将剩余钱支付给卖方,否则,作为违约金赔偿给买方。看完还有疑惑?建议直接问律师 最快9秒应答 原户主不迁走户口,是否会影响我房屋的贷款或抵押? 未迁走的户口是否...
1、去要落入户口的所在地派出所申请准迁证明;带户口迁出人、拟迁入户口户主户口本、身份证、结婚证等证件。 2、去现户口所在地的派出所户籍室办理户口迁出手续,开户口迁出证明; 3、回到落入地派出所户籍室落户即可。 需要身份证、户口本、结婚证等有效证件和迁移落户原因证明(如就业、就学、结婚、调动 等)、亲属关...
根据你的问题解答如下, 二手房过户以后,原房主不迁走户口,当事人可以报告派出所,公安派出所应当为新住户在该住址上立户,并告知原住户将户口迁出。自告知之日起6个月原住户仍未迁出的,公安派出所可以将其户口予以冻结。然后当事人再迁入户口。以河北省为例。《河北省公安机关户口登记管理工作规范》第十四条 公安派出所...
1、可以凭产权证以及房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口，然后将户口簿上的户主直接更换为买方。这样做虽然原业主的户籍仍然保留，但是不再是户主，而是变成了挂靠户。2、之后可以要求原户主持户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是需要原户主本人配合办理，公安机关不能强制迁将原移户主...
法律分析:二手房原户主不迁,现房主可以带上该房屋产权房本,带上户口本,直接去当地派出所申请.此外,新房主还可以原房主未履行户口迁出义务为由,要求承担违约责任.如房屋买卖的双方当事人约定了迁出户口的期限及对应的违约... 查看全文 曹冲律师 执业7年 资质认证 2022-01-22 二手房落户,原房主户口还在里面怎么办 ...
购买二手房后原户主的户口不迁走，如果不影响你落户的话，对你也构不成什么实质性伤害。如果影响你落户，沟通不成只能起诉了，行政干预原户主迁移户口。建议在购房合同中明确约定户口迁出条款。《户籍管理条例》第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的...
新业主拿着身份证及不动产证到房产所在地户籍科，告知老业主不迁走户口，申请将老业主户口隔离，落下自己的户口即可。
原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的，合同上没有将迁户单独写明违约成本，法院也不会受理，公安机关也不能强制迁移，所以，购二手房一定要将户籍问题写入合同并制定违约成本，交房前一定要去派出所查询户口迁出情况，尤其是需要入户上学的购房者。
“两方对两套方案都没法接受,依据户籍管理方法只好建议他们进一步协商,也许走法律门路解决。”户口迁出由公安机关主管,由于迁出户口需要户主的配合,且需要户主提交相应的审批文件及新的落户地址,在户主不配合的状况下公安机关也没法强迫将其户口迁出。但是,原房主拒绝迁出户口,其实不影响新房主在该房屋处重新落户。可行...