【咨询求助】人均面积..1. 本市50㎡住房一套,本人及小孩户口落在该处。2. 父母、配偶均为外地户口名下无房产登记。3. 房产证上登记父母与我们夫妻共4人。这样的情况a.如按照户口簿人数计算人均面积,则必然超出15㎡标准。
那么就会被认定为上海动迁困难户.还有就是人均面积低于7平方米的已经享受过福利分房亦或者是拆迁分房的,但是仍然存在居住困难的人,都会被认定为上海动迁困难户. 同时按照《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施条例》第三十一条当中的第二部分说明,倘若要是人均建筑面积还不到22平方米的居住困难户,可以...
法律分析:居住困难户的认定标准:按照本市经济适用住房有关住房面积核定的规定以及《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施条例》第三十一条第二款规定的折算公式计算后,人均建筑面积不足22平方米的居住困难户,增加保障补贴,但已享受过经济适用住房政策的除外.折算公式为:被征收居住房屋补偿金额÷折算单价÷居住困难户人数....
具体标准如下:1、人均保障居住建筑面积标准:18平方米;2、家庭人口计算标准:1人家庭按1.5人计算,2人家庭按2.5人计算,3人及以上家庭按实际人数计算;3、若保障面积减去自有住房面积后不足27平方米的,按27平方米计算补贴。三、拆迁小区一楼面积怎么补偿一,没有产权的部份,不会得到拆迁补偿,拆迁补偿标准当事人可以和...
你好!一，房子动迁依据是房证，但户口本必须参考，否则怎么知道是你们的房子，二证及身份证具全。二，这个房子是外公的产权，也是其遗产，所有的子女都有份，当然母亲的姐姐应该有份。三，房屋动迁如果是货币分房，你需重新买房，写谁名子你们可协商解决。但这个问题很敏感，允分考虑一下爰人的感受，...
在此前提下，上海拆迁安置房房产证才可按普通房产证手续办理。按国家规定，拆迁安置房应当使用依法征收后的国有土地安置，并且为住户办理双证（即土地证和房产证），土地证的性质应当是划拨，今后安置户若要上市交易应当补缴土地出让金。但是，由于当前各地区发展迅速等原因，有的地方可能出现将还未征收的...
法律分析: 按照本市经济适用住房有关住房面积核定的规定以及《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施条例》第三十一条第二款规定的折算公式计算后,人均建筑面积不足22平方米的居住困难户,增加保障补贴,但已享受
主要有两种补偿安置方式:一是市场价补偿安置,即按照被拆除房屋的房地产市场评估价,给予被拆迁或被拆迁房屋承租人货币补偿或者与货币补偿金额同等价值的产权房屋;二是异地产权房屋安置,即符合条件的被拆迁人或被拆迁房屋承租人以原房屋建筑面积为基础,在“拆一还一”的基础上,再增加地段级差面积,在应安置面积内不结算...
如果房产证上有名字，那就是产权人之一了，和其他产权人享有同等的权利。注意：目前上海的拆迁大多数是按照面积补偿，不看户口在哪里的，以产权人为准，所有产权人（即房产证上有名字的人）如果不明确各自份额大小，就是占有同等面积，拆迁补偿也是同等对待。有的拆迁，如房屋面积小、户口人数多，可以选择...
2024年业务知识竞赛上海市房屋征收人员知识笔试历年真题荟萃含答案图片大小可自由调整第1卷一.参考题库共30题1.按照上海市经济适用住房有关住房面积核定规定以及本条第二款规定的折算公式计算后,人均建筑面积不足平方米的居住困难户,增加保障补