二手房税费包括印花税(包括交易印花税、房产证印花税)、契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加税、个人所得税、土地增值税、土地出让金、综合地价款八个税种。 (一)买方: 1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%) 2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 3、产...
在二手房买卖中,印花税的计算分两种情况,非普通住宅和普通住宅。其中,非普通住宅139㎡以上(不包含139㎡)不满五年契税:3%个税:1%营业税:5.6%;满五年契税:3%个税:1%(业主唯一住宅减免)营业税:5.6%(差额)。普通住宅139㎡以下(含139㎡)不满五年契税:3%(首套住房1.5%,小于(含90㎡)90㎡1%)个税:1%营业税:5.6%;...
根据中国现行税法规定,二手房转让时需缴纳的印花税按合同所载金额(即成交价)的0.05%征收。具体公式为:应纳税额 = 成交价格 × 0.05%例如,如果一套房产以100万元的价格出售,则其应缴纳的印花税为:1,000,000元 × 0.05% = 500元。需要注意的是,这里的成交价格是指实际交易价格,并非评估价值或市场参考价。 影...
4,交易费:6元/平米,双方各付一半;4,印花税:税率1‰,按正常交易成交计征,交易双方各承担一半. 5,登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担. 6,土地收益金(代收):房改房,经济适用房,安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征.卖方承担. 7,核档费:50元/宗 8,贷款担保费贷款额×1%担保 9,评...
二手房印花税的计算方法根据房屋面积和是否满五年进行区分。对于非普通住宅139㎡以上(不包含139㎡)不满五年的情况,需要缴纳的税种包括契税、个税和增值税。而对于普通住宅139㎡以下(含139㎡)不满五年的情况,也有相应的契税、个税和增值税标准。 在申报二手房合同印花税时,需要进入地税申报系统,填写相应的申报表,选择...
二手房印花税是二手房成交价的0.05%(买卖双方各缴纳). 具体分两种情况: 1.非普通住宅139㎡以上(不包含139㎡)不满五年:契税:3%,个税:1%,增值税:5.6%; 2.普通住宅:139㎡以下(含139㎡)不满五年契税:3%(首套住房1.5%,小于(含90㎡)90㎡1%)个税:1%,增值税:5.6%满五年契税:3%(首套住房1.5%,小于(含90㎡)...
二手房印花税的计算依据房款，税率通常为0.05%。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，印花税是对经济活动中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在买卖双方的二手房交易中，双方都需要承担印花税。税额计算方式因凭证的性质不同而有所不同，通常不足一角的，免纳印花税；在一...
(二)房产继承、赠与应按产权转移书据缴纳印花税的由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定,税率万分之五。 减免情形: 个人销售或购买住房暂免征收印花税。 对增值税小规模纳税人按50%幅度减征城市维护建设税、印花税和教育费附加、地方教育附加。 以上就是小编整理的二手房交易印花税怎么计算缴纳相关的内容,各位会计人...
下面我把上海二手房交易税 费买卖双方应该的承担的费用给你列明一下吧 上海二手房税费卖方:回收印花税: 5元 营业税税率: 5.55% ,普通住宅满五年 免,非普通住宅满五年按差额交,不满五年全部是全额缴 个人所得税:净利润部分的20%, 净利润的计算方式:现成交价-原购价-原契税-本次营业税-装修 款-贷款利息 ...