对于个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房,部分地区有契税优惠政策,如减按1%或1.5%、2%的税率征收契税,具体政策以当地为准。 二、印花税的计算 印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。印花税的计算方式相对简单,一般是按照合同金额的一定比例征收。具体税率和征收范围...
印花税的计算相对简单,主要是以应税凭证所载金额为计税依据,乘以适用的税率即可得出应缴纳的印花税额。不过,由于印花税税目众多,不同税目适用的税率也各不相同,因此在实际计算时还需根据具体税目来确定税率。 二、契税的计算 契税的计算公式为:应纳税额=计税依据×税率。契税的计税依据根据不动产的类型和交易方式有...
首先,根据国家规定,土地契税的税率为4%,而印花税的税率为万分之五。企业在购买土地使用权时,需要根据购买土地的金额来计算应缴的土地契税和印花税金额。需要注意的是,纳税义务发生时间也有所不同,印花税以签订合同、领取证照等时刻作为纳税义务发生的标志,而契税则以转移所有权发生的当天为标志。 企业购买土地使用权...
税率:当土地增值税/土地增值税可扣除项目≤50%,税率为30%,大于50%小于等于100%时税率为40%,大于100%≤200%时,税率为50%,大于200%,税率60%; (3)土地增值税可扣除项目为:房屋购入价+房屋购入时的契税+购入时的交易手续费+购入时的印花税+本次的营业税及附加+本次的中介费(需视房产所在区县而定)。 (4)...
主要是契税,根据面积大小如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;二手房(根据房屋是否满2年、卖方是否唯一住房、买方是否首次购房、...
1、 成交价3%的契税; 2、 手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费; 3、 成交总价万分之五的印花税; 4、 差价30%-60%的土地增值税; 5、 差额的5.55%营业税以及附加; 6、差价20%的个人所得税。 这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。
首套住宅商品房的契税和印花税计算方法:90平内的契税按1%税率计算,90平～140平内按1.5%税率计算,超过140平按3%税率计算;印花税产权转移书据适用0.05%比例税率,定额税率每件5元。 智能法律助手 法行宝 ai智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 买房子契税怎么算印花税 契税印花税有什么区别 房屋印花税...
邹老师 职称: 注册税务师+中级会计师 2020-11-02 17:36 你好印花税=土地成交价款*万分之5契税=土地成交价款*契税税率(3%到5%) 鲁圆智 追问 2020-11-02 17:39 请问如何做分录 邹老师 解答 2020-11-02 17:40 你好,单位拿地的用途是?分享到: 还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师...
邹老师 金牌答疑老师 职称:注册税务师+中级会计师 免费直播 你好购买土地缴纳的契税=土地购买价款*契税税率契税税率是3%到5%之间购买土地的印花税=土地购买价款*万分之5 2021 04/20 17:03 查看老师回复免费 小规模增值税10个高频问题解答 主讲:王智刚 有帮助 15 7 1650...