1、公房上市采取两头把关、中间放开的政策,中间的交易过程完全由代理行来操作; 2、代理行的二手房信息要比个人更全面,但是目前来看信息的准确程度还需要验证; 3、在把你的业务交给代理行之前应该了解:代理行提供的服务有哪几项?是否可以帮助申请二手房按揭?买卖过程中若发生了问题,代理行是否有义务、有能力负责赔偿...
1、当房产交易人相互了解各自的交易需求以后,通过协商制作符合交易人要求的买卖合同,买卖合同范本看过没有什么要求以后就可以签订买卖合同。 2、在签订买卖合同的时候,相关的产权共有人、中间人都应该到现场一起鉴定买卖合同的签订过程,没有及时到达现场的要等到其来到之后在进行,不能来到的产权共有人应该有公证过的...
1.注意房屋内部实际状况、更要了解房屋四邻周边环境。合同约定的只是房屋本身基本情况,一旦签约,周边状况出现的问题导致购房者权益受损很难得到法律保护。2.注意卖房者是否为房屋的真正产权人,是否拥有完全、合法的处分权。这个是主要也是最容易出问题的地方.应该在合同中约定中介保证房产的权属问题,并由中介承担责任.3....
1,在签订买卖合同时,首先要检查买卖双方的名称,地址,身份信息等资料是否真实,双方是否有权签订合同; 2,买卖合同中的标的物必须明确,买卖合同中应根据标的物的类型在合同中具体化; 3,合同的关键在于质量要合格明确标的物的质量标准.如果卖方在签订合同前向买方提供样品,最好封存样品; 4,约定履行期限,明确期限,约定...
二手房买卖合同要注意些事项 首先检查签约主体的真实性,主要就是核实房主的身份。因此 对于业主证件真实性和其与业主身份一致性是签订买卖合同前提条 件。 1、需要注意房权证上的房主与卖房人一定要是同一个人; 2、需要确认的是本钱价房还是标准价房或是经济适用住房; 3、需要注意产权证所确认的面积与实际面积是否...
签订二手房买卖合同的时候要注意什么?来看看我给你分享的二手房买 卖合同签订注意事项。 二手房买卖合同签订注意事项 房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商,但是,在实践中,大多数 二手房买卖都是通过中介机构进行的,因此,为防止不法中介故意抬 高房价牟利,有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价,最好在中 介机构...
签订二手房买卖合同注意事项 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。 2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房。 3、一般来说,军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。 4、阳台是不是房主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。
在二手房交易过程中,大家对于房产经纪公司的参与已经司空见惯,那么买卖双方在签订合同的时候,就必须注意到居间合同的重要性,稍有不慎,可能就会产生纠纷风险。 居间合同就是房产经纪公司(中介)和买卖双方一起签订的合同,所以又叫三方合同,签订流程如下: 1、中介向买卖双方协商好的价格写在合同上并取得双方同意; 2、为...
根据国家规定买卖双方在二手房交易过程所承担的税费不同。如果买卖双方由于对交易习惯和办理程序不了解，轻信房产经纪公司从业人员的一己之言，导致合同约定有可能与自己真实意思产生偏差，从而造成经济纠纷。因此在买卖双方与房产经纪公司在签订居间合同时，必须在合同中要求明确各种税费如何分担，以方面双方查阅...