导读:二手房购房者应缴纳税费包括:1、二手房过户契税:房款的1.5%。2、二手房过户印花税:房款的0.05%。3、二手房过户交易费:3元/平方米。4、二手房测绘费:按各区具体规定。5、二手房权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在201元内。 二手房交易流程和二手房交易过程中相关税费的缴纳在不同地区有不同...
1、 二手房过户费用通常包括契税、增值税、个人所得税、交易手续费、登记费等等。根据我国的契税优惠政策,如果我们购买的是二手房面积低于90平方,那么契税是按照1%的税率缴纳的。如果房屋面积在90平以上住宅,那么二手房是首套住宅其契税税率是1.5%,二手房是第二套住宅,那么它的契税税率是2%。如果大家购买的二手房是...
7、交房:交房的时候要确认一下卖家的物业费、水电费等有没有交清,卖家的户口有没有迁出等等。 二、二手房交易的费用有哪些 二手房交易一般涉及到契税、增值税、个人所得税、权证印花税、权证登记费、查档费、评估费、中介费、抵押贷款登记费等等。一般购买的房子面积不超过90平方,契税为成交价的1%。如果房子满2...
双方的收入证明和银行流水(如果是纯公积金贷款就不需要提供) 双方的稳定就业证明 社保缴存24个月的明细 公积金缴存证明及明细 征信报告 定金(记得定金转账凭证需要提供银行流水) 首付、首付银行流水、本人银行卡(资金监管银行卡要足额存入首付)接下来就是二手房的交易流程啦: 看房选房:这是第一步,也是最重要的一步。...
(一)二手房交易流程是: 1、在交易过程中,为保护卖方的合法权益,通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险; 2、需要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估,从而确定贷款的成数; 3、向银行提交申请贷款资料并签署相关合同、文件,银行对所提交的申请贷款的个人资料及买卖的真实性都要经过严格的审查...
交房前,买家需要完成契税等税费的缴纳,而卖家则需要进行户口迁移。如果是通过中介交易,还需要进行资金托管。在这期间,你会分别收到两笔房款:一笔是首付款,另一笔是尾款。如果你在买卖二手房的过程中遇到任何问题,都可以随时提问,我会尽力解答～希望这份流程表能帮到你,祝你买房顺利!🏠💼0 0 发表评论 发表 作...
二手房交易，涵盖多个步骤与细节，其流程梳理如下：房源查验：购房者需对房源进行详尽的证件和产权查验，以做出明智的购买决策。合同签订：双方需将价格、产权、位置、面积等关键信息以合同形式明确约定。审查与贷款办理：交易过程中，需前往相关部门完成审查并办理过户手续。若需贷款，还需至银行办理相关事宜。费用缴纳：...
(一)二手房交易流程是: 1、在交易过程中,为保护卖方的合法权益,通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险; 2、需要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估,从而确定贷款的成数; 3、向银行提交申请贷款资料并签署相关合同、文件,银行对所提交的申请贷款的个人资料及买卖的真实性都要经过严格的审查...
购买长沙的二手房,了解交易流程和费用是非常重要的。以下是一些关键步骤和费用的详细信息:1️⃣ 契税:买方需缴纳。如果房屋面积≤140㎡,契税为1%;如果房屋面积>140㎡且是首套,契税为1.5%;如果房屋面积>140㎡且是二套,契税为2%(新政策,自12月1日起执行)。2...