2.买卖双方签署《二手房买卖合同》,并到产权交易中心递交过户申请。 3.五个工作日后,买卖双方方到交易中心缴纳税费,然后领取买方房产证。 4.凭买房房产证复印件,由第三方将全部房款支付给卖方。 5.办理交楼及水.电.煤气等过户手续。 6.居间方确认费用结清后,支付交房保证金给卖方。 三. 买方按揭,卖方红本在手...
卖二手房的交易流程是:签订二手房买卖合同,交付二手房的购房款,取得房产估价及税费明细,到税务局交纳税费,到房管局申请房产转移登记,领取过户回执。卖二手房时,卖方需要交纳1%(房产证未满5年)的个人所得税、0.05%的印花税、5.6%(房产证未满2年)的增值税。 法律依据: 《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事...
二手房的交易流程大致包括以下几个步骤:买方咨询、实地看房、签订合同、办理贷款、过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。 在费用方面,主要包括以下几项: 契税:由买方支付。首套房面积90平方米以下按总价的1%收取,90平方米以上按总价的1.5%收取;二套房面积90平方米以下按总价的1%收取...
交税，买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件（不动产权证）、二手房买卖合同到税局申请交税。过户，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件（不动产权证）、二手房买卖合同。一般递件后，在拿到过户回执当天买方需交付结清约定首期款。出证，只需要买家到场，一次性...
一、二手房买卖费用 1、中介费:买卖双方与中介机构签订合同,费用一般按照房屋成交价的1~3%收取。 2、契税:根据房屋面积和购房情况,按照不同税率征收契税。 3、个人所得税:根据卖方能否提供房屋原值等费用,个人所得税的计算方法有所不同。 二、二手房买卖流程 ...
(3)除上述之外的其他住房交易按原契税政策(即契税税率为3%)执行. 2,印花税:5元 3,交易手续费:3元/平方米 4,权属登记费及取证费:80元/套 二,二手房过户流程 1,建议购买人明确自己的购买需求,选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房. 2,选中房屋后,和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳...
二手房交易流程及费用 一、交易流程: 1.签署买卖合同:买卖双方通过协商达成一致后,签署买卖合同。合同中应明确房屋的基本信息、价格、交付日期、付款方式等具体条款。 2.缴纳定金:买方在签订合同后,需向卖方缴纳一定金额的定金作为保证。定金的具体金额根据双方协商决定,一般是总房款的10%。 4.缴纳相关税费:买方需...
二手房交易的详细流程及费用明细 1.准备阶段: 2.签订买卖合同阶段: 当买卖双方确认交易意愿后,便可以签订买卖合同。买卖合同应包括商品房买卖双方当事人的基本情况、房屋的基本情况、房屋的价格和支付方式、交付日期和方式、违约责任、纠纷解决等内容。签合同时要注意是否附带购房条件。双方签订买卖合同后,卖方需提交...
在西安,买卖二手房是一个涉及多个步骤和费用的过程。对于卖家而言,理解整个流程和相关费用标准至关重要,以确保交易顺利进行且避免不必要的经济损失。以下是2024年最新整理的西安二手房交易流程及费用标准: 一、交易流程 1. 房源准备:卖家需持有房产证、购房发票、共有权人同意出售声明等必要文件,并与中介签订委托合同...