有民间说法,“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子,然后再整体或分房转租给他人,从中获利者被称之为“二房东”。 从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。 二、如何识别二房东 对于租房者而言,在租...
经侦查查明，犯罪嫌疑人王某某不仅将上述日租房擅自出租给多人，在其承租期间甚至还伪造租金转账截图以“瞒天过海”。2023年7月4日，犯罪嫌疑人王某某主动向公安机关投案，并如实供述基本犯罪事实。“二房东”被行政拘留15日 案件移送至静安区检察院审查起诉。经审查查明，自2022年10月18日起至2023年7月1日，王某...
近日,百余位北京望京地区的租客遭遇“二房东”跑路事件,一些租户甚至被骗走十几万元的租金。据悉,这位跑路“二房东”精心“布局”超过三年,他从中介和房东手里把房子收过来,并以低于市场价20%的价格租给客户,采取“收租户年付租金、月付给中介”的方式,套取资金后“人间蒸发”。 目前,警方已介入该事件;多家涉事...
二房东是指将从原房东处租来的房屋再转租给他人的人。关于二房东是否合法的问题,需要根据具体情况来判断。 一、合法的二房东 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。这种情况下,二房东的转租行为是合法的。法规 转租时,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效...
然而，从负面来看，二房东也给租房市场带来了很多问题和风险，最被诟病的是二房东会导致租金上涨和住宅资源浪费。由于二房东需要从分租中赚取差价，他们往往会将单间或床位的价格定得比实际价值高出很多，从而导致整体的租金水平上升。同时，为了增加分租的数量和收益，二房东也会对原本的住宅空间进行改造和划分，比如将...
二房东就是指一个租客租下房子后，又把房子转租出去，这个人就是二房东。现在大部分租房平台出租的都不是自己的房子，有的是扮演了中介的作用，介绍租客直接和房东签约，更多的则是扮演了二房东，直接从业主手里租下房子，装修改造升级之后再转租给普通租客。很多中介现在也在干这个事，就是先从业主手里头把这个...
（1）业主不承认 “二房东”的转租权。这类问题不乏案例，比如房东将房子出租给“二房东”，明确不可转租，或者不可分租，这类房子如果转租或者分租了，就违背了“二房东”与业主的约定，很明显是不行的。（2）“二房东”违约。归根结底，房屋的第一租客是“二房东”，如果这位租客后期反悔，很可能否认所签署的...
业内人士也提出建议，“二房东”拿钱跑路不属于诈骗，而是属于合同纠纷，房东及房客可以收集好合同、转账证明等证据后，向法院提起民事诉讼。“双方可通过各退一步的方式重签合同，房东可适当降低租金，将双方的损失降至最低。”同时，租客在签租房合同时要确定租金支付时间和支付金额，尽量不要一次性交付大笔的年租...
1.查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同,合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限,否则,大房东终止合同,给你带来的经济损失只能找二房东要; 2.签订租房合同时,应问清房租包含的内容; 3.要求出租人在房屋出租前结清...
《条例》中明确，住房租赁企业承租个人住房从事转租业务的“二房东”收取的相关租金要纳入监管专用账户，同时，《条例》还明确了法律责任：如果二房东企业未按规定开立交易资金监管专用账户，最高将被处罚款20万元。通过设立监管专用账户专款专用的法治途径方式遏制存在的金融风险，从而建立更为健全、安全、科学的租赁市场...