购房者还应该关注地段的未来发展规划，了解该区域是否有重大建设项目或政策支持，以判断未来的升值潜力。要以长远的眼光买房，正确判断一个地段是否具有好的未来，就要对具体的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用；周边会有什么样的建筑；会不会有新的绿地、地铁站或是公交站...
3️⃣ 价格优先💡 买房的首要原则是价格足够便宜,而不是装修是否精美。选择被低估的房子,如毛坯房、打折房等。4️⃣ 明确目标受众👥 购房前要思考将来房子卖给谁,如码农、园区工人或写字楼白领。受众收入越高,房子越值钱。5️⃣ 避免三不靠🚫 购房时要避免不靠地铁、不靠配套和不靠学区的情况,这...
2️⃣ 地产企业冲刺节点:每年的六月底和十二月底是地产企业冲刺的两大节点,这几天会有捡漏机会。3️⃣ 房价上涨前的节点:在传言、规划、动工、建成这四个节点之前买房,大多数情况下都会升值。4️⃣ 新盘开盘:首次开盘的价格和优惠力度通常最大,也是整盘价格最低的时候。即使未来楼市下行,你也能稳中有...
买房前一定要把这些问题都考虑进来，轨道建设破土动工后一到两年内可以投入运营，这样房子才会得到更多的保障问题。同时，购房者在买房时，要综合考虑房子的价值，不能只关注房价问题，特别是一些尚未运营的交通轨道线大多建设在外环城郊，很多开发商会把交通的配套设施当做卖点来极力推销，购房者要综合考虑房子的综合性...
这个阶段分为两种情况,一种是全款买房,一种是贷款买房,而这个阶段主要是针对贷款买房的。 在看完选定的几个项目,做完对比之后,选择了合适的项目和房源;到这了销售会让你交定金之类的,这时候别着急,定金交了退出来就麻烦了,碰到狠点的项目直接就不给你退了(定金是可以不退的)还要你赔偿总房款20%的违约金。
5、房价高于备案价。开发商如果以高于备案价卖房，那么购房者可以主张返还差价，当然了，今天的市场行情涨价的不多了，反倒是降价的多。无论哪种，既然有备案价，那就按规矩办事，否则后面的纠纷少不了。6、及时网签备案。买房时如果只是签了线下的购房合同，购房者一定要注意，抓紧时间催促开发商及时备案，如果不...
🏡 买房是人生中的大事,想要不踩坑?这里有一份超实用的买房指南,帮你理清思路!🔍 如何避开烂尾楼? 选择国企、央企等大开发商。 准现房、现房比期房更靠谱。 下雨天去看房,施工中的楼盘更真实。 实体楼和工地现场都要看看。 开发商的五证一书,特别是预售证,一定要有。
买房不能一味贪便宜💸 便宜的房子肯定有问题,要么烂尾,要么物业服务很差。物业费便宜的更不能要!毕竟,便宜没好货。 不要迷信大社区神话🏙️ 2024年经济还是要靠房地产,还会有很多规划卖地。那种一个小区八千套房子、一两万套房子的地方,不要去碰。即使未来二手房有10%的挂牌率,几千套同时在卖,你也卖不...
对于买第一套房子的朋友,买房过程中还是有很多坑在里面的,接下来的八大购房指南希望可以帮到大家。 1、确定是否有买房需求 2、如何挑选中介 3、学会判断房屋类型的优劣 4、怎么判断楼盘的优劣 5、怎么判断物业的优劣 6、怎么判断户型的优劣 7、买房前需要准备的材料 ...
一、买房需要哪些手续？确定购房意向：在购买房产之前，首先要明确自己的购房需求和预算。可以通过了解市场行情、考察不同楼盘等方式来选择适合自己的房源。签订购房合同：在确定购房意向后，需要与开发商或中介签订购房合同。购房合同是保障双方权益的重要文件，应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。办理贷款手续：...